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[# 生活] 一个新的周期在召唤着时代

心微凉 「龙战于野」 2019-4-2 18:23 |显示全部楼层

那个费劲心思逗你笑的人,终究比不上你一见面就开心的人。

作者|兽爷
: ~4 N; C% R$ I* w' {" b王二狗说:人年轻的时候,看到一座山,就想知道山后面是什么。看着看着,就会离开,去山的另一边。
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( m' {# m2 q, b. R我们都还年轻,我们都喜欢打望,于是我们都选择离开。每个人心中有一亩田。用它干嘛?也许种下茄子,长出黄瓜。二狗嘟囔着。
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两年前一个晚上,我在景辉南街十字路口刷着煎饼,王二狗突然闯进我的夜来。两个秃顶油腻男人坐在煎饼摊前,喝着啤酒唱着歌,讨论百年煎饼摊何去何从。
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别看兽爷现在只会摊五块钱的煎饼,以后我还会学山东烧饼、台湾手抓饼、馕、葱油饼……等到我连二十块钱的印度飞饼都学会了,Communism就到了。# _- r4 ^2 n2 T8 P# t) X, f
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讲到动情处纷纷热泪盈眶。我系紧解放鞋,把高腰秋裤提到胸膛,手拿刮板望着北京郎家园的辽阔苍茫,心里想嗷嗷大喊:0 s% Y% _" ^+ @7 s: @" Q6 J

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妈呀!这真是摊大饼的黄金时代。/ u5 V# G+ o3 y
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“摊啥煎饼,还不如去买房,”这时,满脸青春痘的二狗总会给我泼冷水。
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' m2 q* ~, r, d) H- z1 d" [有时候我怀疑二狗是不是跟链家的左老板有一腿。他手机里打开最多的APP不是1024,而是戴着绿帽子的链家。
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7 X6 H3 k9 q  a1 J就算和我们喝燕京时,他都要上链家研究附近二手房,并嘀咕着:世界美好事情真的特别多,只是很容易擦肩而过。看看你身后的金地国际花园,刚成交一套两居,1410万,一年涨了600万。5 i* c$ w' l8 c$ j+ _- ]' }7 L

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炒它一套房,胜摊十年饼。9 T! ^: L3 R! P( E* w

1 A  `* ?/ q2 e( r* V这句话,让我一口把晚上喝的燕京都给喷出来了。
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, G0 o( u# J, f2 O说要炒房的二狗,后来不大来我这里。再后来我简直找不到他。据说他把滚烫的心给了一套大房子,并为此每天都在加班。我对此深信不疑。
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0 O1 \5 J! _1 f, b7 q. `这样过去快两年了。今年元宵节,街对面中介店走来一个小哥。买完煎饼,他说你身后的金地国际花园两居室都降到1000万了。
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我从裤裆里掏出手机,上链家。金地国际花园春节前成交了套两居室,1086万。我多看了一眼,这套房上一次成交,是2017年4月,成交价就是1410万。
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9 k. n( S1 m+ }7 O$ X8 {中介小哥说,房东是小企业主,年前一定要卖掉房补窟窿,否则后果很严重。算上交易费,这套房,他两年亏了350万。
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5 _- D4 D) h' }/ ^8 e: y炒他一套房,白摊十年饼。
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3 @& D) n4 P9 z去年,世界还不是这个样子的。# L6 b& e3 t) P$ F8 F7 }+ Q+ m
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2018年1月2日,民营企业家毛振华在黑龙江亚布力雪地里振臂一呼;然后是《红海行动》热映;在“厉害了”的乐观中,一整年草蛇灰线的大幕开场了。$ u0 c& l4 R5 {  i% h* M8 L8 e9 V
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去年2月的亚布力论坛,王石说企业家会扮演越来越重要的角色;柳传志说营商环境让他心里很踏实;孙宏斌还是睁着双看上去无辜的眯眯眼,说自己不会算账。+ E3 _* ]( m& y' [' a

/ l! S/ |' F* n: A- v" [大家都害怕错过什么狗屁风口。老年在造房,中年在造车,青年在造币。大家都像王二狗一样,想加杠杆,怀着一颗滚热的心去拥抱世界,丝毫不知道这个世界,已经承受不起。/ i( k( C# i* O- w

& a8 j0 F8 a' Y4 a' y5 G" n地产商们也在摊大饼。兽爷摊的饼卖五块钱,他们要卖千亿。新力、弘阳、鸿坤喊出了千亿,阳光城和中梁甚至喊出了几年冲三千亿。
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泰禾老板黄其森对着记者展示niubility,2018年销售额将过两千亿。股价于是涨了一倍多。& w8 y& D% f' K

! N# J( Q, r- N) o4 m* B# p' f; V后来,我写了篇《铁打的韭菜,流水的黑马》,说别担心错过什么,大部分黑马将是分母。如果有不错过先生死掉的话,那都是自己选择的结果,怪不了谁。
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/ s" j. ?; z2 u" E今年年初,热映的电影是《流浪地球》。水能载舟,也能煮粥。太阳系都消停了,更别说自以为主宰了一两个地球的人类了。
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前几天,中国经济50人论坛上,中国最顶级的一批学者和官员集体开炮了。中国人民大学副校长刘元春说:
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. ~8 o* `4 ~& p( O$ ~当前投资下滑速度比想象得要快,短近期存在过度调整的风险。
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- R2 U4 z) t5 t# O* ?0 u2019年的亚布力论坛,也在前几天胜利闭幕了。明星企业家王石和柳传志,都没有来。人民艺术家孙宏斌正忙于收购将死之房企,忙于指挥手下给金科董事会投反对票,也没有来。5 T- |+ `# X- c. F, r4 J1 b3 n; |
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企业家群体沉寂多了。叶檀在现场发了一个微博,说这届亚布力很好,中国企业家不焦虑了。但斌马上微博上怼叶女侠:不焦虑?看看自己微博下面评论。
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但斌总还是图样图森破。贩卖焦虑的都被封了,还有谁敢轻言焦虑。真正的焦虑,是不会拿到台面上去说。后来连毛振华都反省雪地陈情事件:2 o8 V! N) y6 p9 V) L
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很不光彩,不成熟。
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0 V/ |% m% S/ `  Q亚布力论坛几天,也只有轮值主席胡葆森说了句:“亚布力是一个炕,企业家们坐在炕头抱团取暖。”
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炕头的知道炕下凉。( B1 [' h' _" `2 R. k
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春节前,我接到一个地产业知名老板的电话。他第一句话是:我差点把公司整个卖给国企了; B( n. f# \6 B. o

4 Z+ r7 o# d& {# q$ ]在签字的前夕,他反悔了。行至半路,大家都在硬挺着。  M$ Z5 V! n  }4 t; x5 V1 E
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要冲两千亿的泰禾,2018年只完成了一半多点的业绩。杭州的几个项目都摆上货架;春节刚过,北京的泰禾西府大院单价怒降3万,其他几个项目都在搞促销,算算均价,都是以前不敢想的价格。' j! v1 z" i# |# r
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煎熬了一年的黄其森陆续在接触保利、华侨城、平安在内的国企或险资。他希望泰禾能像华夏幸福一样,转让一部分股权纾困。# C- J, V+ Y6 |3 ~: X1 w
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这个时候,黄其森最羡慕的,应该就是王文学了。
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& N" ?' g8 m# K  N4 G前几天,原华润置地的灵魂人物吴向东扑面而来,不仅是企业扫清阴霾那么简单,从某种意义上来说,已经成了行业的标志性事件。9 h' E5 @- S/ z( K/ u3 v  [$ l

9 z* |1 c/ S* A5 T故事前半章,是一家中国top10房企的走散,一年多前,华夏幸福走在了悬崖边上,没有人会想到,只有110万人口的北三县限购,会有这么大的影响。
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7 j- j( Q$ S. u+ k3 d0 W! h平安用160多亿的资金,让华夏幸福有了更多资金发展主业。年轻时我们都喜欢翻山,但可能翻过山后面,你会发现没什么特别。回望之下,可能会觉得这一边更好。6 e( u  B6 ^( a# x: P

% x7 m' m5 j$ _我们经历了探索,历经了失败。但只要不灰心,机会总会有。, n# v1 G$ F! r1 z% M

* t  M# N& \7 O: l郁亮2015年说,楼市进入了白银时代。这句话,把一众企业家带进了转型的坑里;孙宏斌2017年说,楼市现在是钻石时代。这句话,也把很多人带进了加杠杆的坑里。
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3 K0 G* j: j  L0 i* |& M5 n商业世界,没有谁会在公开场合说真话的。就像史书,正经的没有多少,谎言到处都是。
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“笑着活下去”的万科在三季报里说已经对存在项目的风险做好了跌价准备,前九个月,他们计提了将近42亿元的跌价准备,据说,在年报里,回款6000多亿的万科还将计提更多。
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郁亮在内部说,经济下行还未触底,需做好长期准备,他要求把没潜力、闲置的资源处理掉。这其实挺好的。一个人成熟的标志,本应该就是明白世事无常、看淡人走茶凉。
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新华字典上说了,我们都有光明的未来。去年平安入股两个月之后,华夏幸福的现金流就由负转正了。9 s. V- M  ?0 t
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世界是你的,也是我的。但是归根结底,还是属于活的时间长的。
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% A" x: U% z6 O1 p3 y过年回了趟河南老家,跟发小们也聚了聚,一群中年秃顶男人坐在一起,像冰箱里的一打鸡蛋在开会。, H$ x9 a1 }: ~* d& I

  y- K+ @5 M% A" Y5 K% H很久不见,我发现村里的老乡们明显膨胀了。几年前回老家,我是全村的希望,他们一个个逼我讲帝都见闻,天上人间、海航、保利俱乐部。
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* j2 V5 b4 }, x3 ^今年回去,他们张口买房、闭口创业。打牌一把输赢好几千,世界杯赌球输好几万,够我摊好几个月煎饼了。9 \, v1 V5 m5 W, H% z

1 A6 q0 I1 Q6 `3 c5 u) M每一个三四线老乡都因为房价而对未来感到乐观。就像两年前北京和深圳的老乡。: M# `# ]" |, W" e

& u0 T# h) _" M2 l+ a一篇写四川江油的回乡见闻说,江油正在建造机场,并成为中国唯一拥有三个高铁站的县级市;房价从三千多飙升到了五六千,碧桂园和恒大都在郊区建了超级大盘;当地人都认为房价将会进一步上涨。+ l8 @/ P, d( c5 k- _% k+ I* [5 M
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这种乐观并不是江油独有的。
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北京二手房均价从前年的6万多降到了去年的5万多,老家村里却在棚改政策大力支持下,房价涨了一倍有余,好小区开盘价已接近一万了。
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6 a2 X5 m  f% Z6 ^  p7 `( C3 L6 a: u用国家统计局统计师的话来说:一线城市价格稳定,二线城市有所上涨,三线城市上涨势头得到抑制。: y; T* X9 X- r+ _$ V6 b
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以前都是北京上海的居民流行算身家,现在三四线城市的朋友也流行这样,把自己几套房子按照估值加一加,人就有了估值。: A5 b8 B" ]; V: d5 I2 p. e+ ^, K

; c" H. o( y. R7 ]# r很多老乡说,我这身家,总能和北上广深的人比一比了吧。3 z/ V* _; j. }$ b2 _- [* C
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2018年全国大概卖了1700多万套房子,棚改也开工626万套,相当于这一年里,600万套旧房被拆。
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  i2 W! ^) O' B" L( a5 k, i一二三四线城市都说会有越来越多的人来买房子,中国人口终于要不够用了。9 X/ J+ b+ n8 `% D" M

  @: M$ [4 d+ B' Y但你看看,2018年最后一个季度,淘宝京东的法拍房,拍了36万套,同比涨了六成。上个月,深圳法拍了3810套房子,是去年一整年的两倍。
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+ N% e1 n! |0 y! X; \( f金地国际花园那个一套房亏350万的小企业主,已经足够幸运了。
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3 S' F( j5 [! b2018年有很多生意模式露出原形,无论是P2P、传销、还是炒房,2019年,这样的事情将会更多。
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) {4 K5 U3 ^) O: p古语说,贪心不足,好胜心太过,祸之端也;微博上则有人说,不要用你的业余去挑战对方的专业;深以为同。
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一件事情,等大家都想明白了,其实差不多就快结束了,后面都是瞎折腾。商业是这个时代人性欲望的集合,把自己当人,把别人当人,守住自己的底线和原则,这是唯一能够帮二狗们躲坑的方法。
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; m$ t2 \6 w. f- _0 {& P+ i春节过后,一则“燕郊二手房大涨7000元成交”的消息突然又开始在朋友圈流传。中国最牛逼的通讯社是朋友圈,中国最优秀的宣传工作者,都在房产中介的队伍里。
( K( k# Y- j# S8 W* K$ p4 M0 Q
8 h  P) ^( @3 a8 J2 o他们发明了很多新词,仅仅是涨价这个说法,就有“补涨”、“报复性反弹”等方式。
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* |8 s, Z+ h: a0 e1 V7 i7 K( w这几天,几个大城市把落户政策又放松了,信贷放松的捷报也频频传来,就缺一个房价大涨的新闻做强心剂了。
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一个新的周期,在召唤着时代。' j' u$ ?/ f1 o- Z" _, U

$ T$ J, c: |/ S# {5 ]: n- I) ~6 Y我突然想起王二狗这个家伙,不知道炒房的他现在怎么样了。于是我跟每个认识我的人打听二狗。. ~, A# `+ E. s4 j. D

: Q1 y% s! u0 K9 i你包叔说,谁是二狗?从来没听说过。他用诧异的眼光看着我。1 G5 T+ P2 P0 Q8 e
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大家说存在的东西一定存在。大家说不存在的东西,一定不存在。于是,我也就开始觉得二狗根本不曾存在,并将他遗忘。. r$ \4 ~( N! ]' @$ W3 Y
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那位娶了老板太太的司机曾经很有感触地说:我一直以为我是为老板打工,没想到是老板为我打工
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一起一伏 「龙战于野」 2019-4-2 18:31 |显示全部楼层

这个用户很懒,还没有填写自我介绍呢~

你们有见过这么整齐的十五个字吗
, S2 s; p1 e/ q! W这么整齐的十五个字人家最喜欢了" F! T, q6 V) Z9 J% ^3 u; m. ?! j+ a
他们都说打出十五字才是最标准的0 Z9 L4 m! f3 R# ~9 V  Z# L
我也没办法因为我要打十五个字啊
! Q1 j4 k2 P* k# N8 ?! Q我说了多少次了不要只打十五个字( O" Z. c/ t" i  _. B& z8 n) T9 }$ r9 M
你们那些十五字神马的完全弱爆了
& d* n5 m- O; b都怪吧主删我贴所以我只能到处逛4 F3 Z. o7 a# Q; K; p
为了经验我没办法只能遇贴就灌水) A" @; Q$ _/ x+ \* c' h$ h
灌水也要讲技术保证句句是十五字
# c8 D* o) A& [& A# F如今发帖有困难整不好就被删贴了
1 `' g8 k4 Y  q# t7 P8 n9 s" }3 i$ B% ]我也没办法吧主他老是删我帖子啊$ v: ^  W- L% j9 q# m
只能够这样用十五字来混混经验了: N3 t" f4 m$ S8 ~7 d
用十五字混经验的有谁比我厉害呢
8 H9 N7 P1 t3 \" D* N9 |有前排就要占没前排也要灌一下水5 b  `) T2 E6 f; l3 m
有前排不占或者不灌水是会后悔的  H7 H: t; k* B
无论是多么无聊的帖子我都会去的5 {! ]( P0 {0 d, ]
因为为了一句话万一这贴子火了呢
5 n1 i0 t, H4 B/ {/ k# x句句十五个字有哪个高手能超越呢' J$ ~/ O2 q8 x
清川带长薄 「出类拔萃」 2019-4-3 17:00 来自手机 |显示全部楼层

这个用户很懒,还没有填写自我介绍呢~

一直在看
圣殿骑士 「龙战于野」 2019-4-6 18:09 |显示全部楼层

拨开迷雾,你见到的又会是什么?

一颗石子
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