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[# 生活] 一个新的周期在召唤着时代

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心微凉龙战于野 发表于 2019-4-2 18:23:40 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

那个费劲心思逗你笑的人,终究比不上你一见面就开心的人。

作者|兽爷, q7 Q& v' t7 T$ G( r5 N
王二狗说:人年轻的时候,看到一座山,就想知道山后面是什么。看着看着,就会离开,去山的另一边。
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我们都还年轻,我们都喜欢打望,于是我们都选择离开。每个人心中有一亩田。用它干嘛?也许种下茄子,长出黄瓜。二狗嘟囔着。+ g4 c, A7 ]4 G5 N4 B# k

! Q7 H  E7 Z' X* {' t  ]两年前一个晚上,我在景辉南街十字路口刷着煎饼,王二狗突然闯进我的夜来。两个秃顶油腻男人坐在煎饼摊前,喝着啤酒唱着歌,讨论百年煎饼摊何去何从。7 a6 m* V2 Z! L+ w( t/ ~

7 T% ^9 s! L8 |( \2 N% ^6 F  b别看兽爷现在只会摊五块钱的煎饼,以后我还会学山东烧饼、台湾手抓饼、馕、葱油饼……等到我连二十块钱的印度飞饼都学会了,Communism就到了。4 N8 r# g/ {$ Q" \7 L7 p; W
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讲到动情处纷纷热泪盈眶。我系紧解放鞋,把高腰秋裤提到胸膛,手拿刮板望着北京郎家园的辽阔苍茫,心里想嗷嗷大喊:7 l; S* }1 }7 e( ~4 b3 a/ z
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0 D9 A5 h& S' V5 H+ |妈呀!这真是摊大饼的黄金时代。2 I2 f% o, L! @& e

# S0 A2 \4 r" E* N“摊啥煎饼,还不如去买房,”这时,满脸青春痘的二狗总会给我泼冷水。
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有时候我怀疑二狗是不是跟链家的左老板有一腿。他手机里打开最多的APP不是1024,而是戴着绿帽子的链家。
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就算和我们喝燕京时,他都要上链家研究附近二手房,并嘀咕着:世界美好事情真的特别多,只是很容易擦肩而过。看看你身后的金地国际花园,刚成交一套两居,1410万,一年涨了600万。
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炒它一套房,胜摊十年饼。
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这句话,让我一口把晚上喝的燕京都给喷出来了。
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说要炒房的二狗,后来不大来我这里。再后来我简直找不到他。据说他把滚烫的心给了一套大房子,并为此每天都在加班。我对此深信不疑。
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5 `% I8 [. [& [0 |4 D1 H这样过去快两年了。今年元宵节,街对面中介店走来一个小哥。买完煎饼,他说你身后的金地国际花园两居室都降到1000万了。
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  _9 s" ~# V- k4 P我从裤裆里掏出手机,上链家。金地国际花园春节前成交了套两居室,1086万。我多看了一眼,这套房上一次成交,是2017年4月,成交价就是1410万。
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中介小哥说,房东是小企业主,年前一定要卖掉房补窟窿,否则后果很严重。算上交易费,这套房,他两年亏了350万。8 c& U* G( [6 {/ D% w7 E  e0 Y5 I

4 ?* s2 F& ]9 \0 Q2 w炒他一套房,白摊十年饼。1 d; M6 }  O' {1 _
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去年,世界还不是这个样子的。% J% M7 _0 N' Y5 ^8 ]

" h# P: K" {( ^, @2018年1月2日,民营企业家毛振华在黑龙江亚布力雪地里振臂一呼;然后是《红海行动》热映;在“厉害了”的乐观中,一整年草蛇灰线的大幕开场了。3 y1 Q' }8 \; S# e

1 L, R2 v1 `+ h; V去年2月的亚布力论坛,王石说企业家会扮演越来越重要的角色;柳传志说营商环境让他心里很踏实;孙宏斌还是睁着双看上去无辜的眯眯眼,说自己不会算账。6 E3 n/ @" ]3 a6 p1 R
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大家都害怕错过什么狗屁风口。老年在造房,中年在造车,青年在造币。大家都像王二狗一样,想加杠杆,怀着一颗滚热的心去拥抱世界,丝毫不知道这个世界,已经承受不起。0 |) H) f' W& g. l0 q9 I; m

) B7 D4 x% f, \, ^) M' T地产商们也在摊大饼。兽爷摊的饼卖五块钱,他们要卖千亿。新力、弘阳、鸿坤喊出了千亿,阳光城和中梁甚至喊出了几年冲三千亿。' {% Q& C! p3 U: J+ D1 s* y& O
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泰禾老板黄其森对着记者展示niubility,2018年销售额将过两千亿。股价于是涨了一倍多。. r  C0 K  u8 `! P% {2 {& f
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后来,我写了篇《铁打的韭菜,流水的黑马》,说别担心错过什么,大部分黑马将是分母。如果有不错过先生死掉的话,那都是自己选择的结果,怪不了谁。" m/ G- i- g- s/ S6 c

/ V- x( T% E9 z* e今年年初,热映的电影是《流浪地球》。水能载舟,也能煮粥。太阳系都消停了,更别说自以为主宰了一两个地球的人类了。
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前几天,中国经济50人论坛上,中国最顶级的一批学者和官员集体开炮了。中国人民大学副校长刘元春说:# }/ r& l/ d( D0 n

6 W: W" K2 o8 a! Q当前投资下滑速度比想象得要快,短近期存在过度调整的风险。; b: U. P0 i, O5 u& O3 k

6 B: u+ [9 Q- D' s' f: n& _2019年的亚布力论坛,也在前几天胜利闭幕了。明星企业家王石和柳传志,都没有来。人民艺术家孙宏斌正忙于收购将死之房企,忙于指挥手下给金科董事会投反对票,也没有来。
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企业家群体沉寂多了。叶檀在现场发了一个微博,说这届亚布力很好,中国企业家不焦虑了。但斌马上微博上怼叶女侠:不焦虑?看看自己微博下面评论。
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7 Z6 @- |8 `7 ?/ [" z6 a& O但斌总还是图样图森破。贩卖焦虑的都被封了,还有谁敢轻言焦虑。真正的焦虑,是不会拿到台面上去说。后来连毛振华都反省雪地陈情事件:
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( G5 \: L1 Q% ~7 [很不光彩,不成熟。  A# b% F( {/ u, J

# R* J0 t  Z- q! [  C亚布力论坛几天,也只有轮值主席胡葆森说了句:“亚布力是一个炕,企业家们坐在炕头抱团取暖。”, M: b$ F% W4 m- \4 w

! h8 K  ^6 Z* m' A6 c炕头的知道炕下凉。. q3 N! p, _) W2 w! R: }
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春节前,我接到一个地产业知名老板的电话。他第一句话是:我差点把公司整个卖给国企了: l7 t, e, Y; }8 a, _$ n8 D

  S) m9 p1 m" D' x  A在签字的前夕,他反悔了。行至半路,大家都在硬挺着。* ?2 P0 T9 I0 D

: [- k3 F8 {: i+ b$ C# l# O( C+ Y, I要冲两千亿的泰禾,2018年只完成了一半多点的业绩。杭州的几个项目都摆上货架;春节刚过,北京的泰禾西府大院单价怒降3万,其他几个项目都在搞促销,算算均价,都是以前不敢想的价格。
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煎熬了一年的黄其森陆续在接触保利、华侨城、平安在内的国企或险资。他希望泰禾能像华夏幸福一样,转让一部分股权纾困。+ h& Z6 u( J, ~

/ ^9 E% G  f( j+ q# U这个时候,黄其森最羡慕的,应该就是王文学了。
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3 G5 m1 d( V1 r0 _* ^; g前几天,原华润置地的灵魂人物吴向东扑面而来,不仅是企业扫清阴霾那么简单,从某种意义上来说,已经成了行业的标志性事件。
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故事前半章,是一家中国top10房企的走散,一年多前,华夏幸福走在了悬崖边上,没有人会想到,只有110万人口的北三县限购,会有这么大的影响。
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6 P/ X# y" Q7 S9 j平安用160多亿的资金,让华夏幸福有了更多资金发展主业。年轻时我们都喜欢翻山,但可能翻过山后面,你会发现没什么特别。回望之下,可能会觉得这一边更好。
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9 K3 |4 u$ v, L7 n& s7 G# s我们经历了探索,历经了失败。但只要不灰心,机会总会有。6 [0 g8 I8 b1 C' C; q6 a: f
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郁亮2015年说,楼市进入了白银时代。这句话,把一众企业家带进了转型的坑里;孙宏斌2017年说,楼市现在是钻石时代。这句话,也把很多人带进了加杠杆的坑里。- _$ L/ {1 P1 t+ h# A# @8 H7 q

5 G  X, Q3 v* A7 K6 K2 E  _" D商业世界,没有谁会在公开场合说真话的。就像史书,正经的没有多少,谎言到处都是。
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“笑着活下去”的万科在三季报里说已经对存在项目的风险做好了跌价准备,前九个月,他们计提了将近42亿元的跌价准备,据说,在年报里,回款6000多亿的万科还将计提更多。' A) C1 {1 l$ Z9 _7 E
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郁亮在内部说,经济下行还未触底,需做好长期准备,他要求把没潜力、闲置的资源处理掉。这其实挺好的。一个人成熟的标志,本应该就是明白世事无常、看淡人走茶凉。  a& n2 L+ r! _. W- k
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新华字典上说了,我们都有光明的未来。去年平安入股两个月之后,华夏幸福的现金流就由负转正了。; t2 G* b) t1 J

1 ]2 P- b. L3 v2 j( ^世界是你的,也是我的。但是归根结底,还是属于活的时间长的。
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) {  Z$ z/ q5 _6 h过年回了趟河南老家,跟发小们也聚了聚,一群中年秃顶男人坐在一起,像冰箱里的一打鸡蛋在开会。$ b6 \4 ]3 N# _" b7 q

. ^2 f. O2 Q; C$ W很久不见,我发现村里的老乡们明显膨胀了。几年前回老家,我是全村的希望,他们一个个逼我讲帝都见闻,天上人间、海航、保利俱乐部。
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) p' Y& C; ^+ L% [( d今年回去,他们张口买房、闭口创业。打牌一把输赢好几千,世界杯赌球输好几万,够我摊好几个月煎饼了。4 Q. Q. i% F0 ?0 z$ O

* P, `- q1 C: B% Q; R每一个三四线老乡都因为房价而对未来感到乐观。就像两年前北京和深圳的老乡。
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- F. X/ D, E+ I, T, C" F6 m7 r一篇写四川江油的回乡见闻说,江油正在建造机场,并成为中国唯一拥有三个高铁站的县级市;房价从三千多飙升到了五六千,碧桂园和恒大都在郊区建了超级大盘;当地人都认为房价将会进一步上涨。
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% \4 A5 ^/ K; z这种乐观并不是江油独有的。/ O, Y' s! _" Q0 r
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北京二手房均价从前年的6万多降到了去年的5万多,老家村里却在棚改政策大力支持下,房价涨了一倍有余,好小区开盘价已接近一万了。3 ]9 O* i+ c9 C2 n! O1 E( m+ ]3 u! j

. c7 r+ ~/ z2 I: j用国家统计局统计师的话来说:一线城市价格稳定,二线城市有所上涨,三线城市上涨势头得到抑制。
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" E, g. ?& Q/ s) A( v& W以前都是北京上海的居民流行算身家,现在三四线城市的朋友也流行这样,把自己几套房子按照估值加一加,人就有了估值。8 c1 D4 }  W1 W& S, p- }) j
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很多老乡说,我这身家,总能和北上广深的人比一比了吧。
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) q0 P. ^9 G0 {5 v  \& F* j5 o% Y2018年全国大概卖了1700多万套房子,棚改也开工626万套,相当于这一年里,600万套旧房被拆。
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( r( I8 n' g) ?( Y: D6 Z一二三四线城市都说会有越来越多的人来买房子,中国人口终于要不够用了。+ e/ |* K5 |9 g" R& Q
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但你看看,2018年最后一个季度,淘宝京东的法拍房,拍了36万套,同比涨了六成。上个月,深圳法拍了3810套房子,是去年一整年的两倍。
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. [2 S, T, B5 Q, C) j- r金地国际花园那个一套房亏350万的小企业主,已经足够幸运了。
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/ H4 {1 E) }4 i( ~6 T% N. d% h2018年有很多生意模式露出原形,无论是P2P、传销、还是炒房,2019年,这样的事情将会更多。' V  p! G  P4 O% o9 V8 ?9 C: D: {6 Q

+ M* N- \0 {4 {" h古语说,贪心不足,好胜心太过,祸之端也;微博上则有人说,不要用你的业余去挑战对方的专业;深以为同。4 L9 C' A! ]6 y
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一件事情,等大家都想明白了,其实差不多就快结束了,后面都是瞎折腾。商业是这个时代人性欲望的集合,把自己当人,把别人当人,守住自己的底线和原则,这是唯一能够帮二狗们躲坑的方法。
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春节过后,一则“燕郊二手房大涨7000元成交”的消息突然又开始在朋友圈流传。中国最牛逼的通讯社是朋友圈,中国最优秀的宣传工作者,都在房产中介的队伍里。
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0 I/ [1 n: W1 y$ D) _0 V他们发明了很多新词,仅仅是涨价这个说法,就有“补涨”、“报复性反弹”等方式。1 i1 t' ~2 t9 ]4 M
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这几天,几个大城市把落户政策又放松了,信贷放松的捷报也频频传来,就缺一个房价大涨的新闻做强心剂了。
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一个新的周期,在召唤着时代。7 v6 {8 X( k8 L; b! d% E! S4 i

2 E3 G+ L- K6 s9 ^% r0 f我突然想起王二狗这个家伙,不知道炒房的他现在怎么样了。于是我跟每个认识我的人打听二狗。+ G3 i$ E+ ?+ F9 |% e3 B- ]

, A3 c: S, y, |) e. ?/ G3 F你包叔说,谁是二狗?从来没听说过。他用诧异的眼光看着我。$ t! L/ [8 P3 T, Y- }! v& Y. m' C

- u5 l0 k9 w) f4 i/ |2 p大家说存在的东西一定存在。大家说不存在的东西,一定不存在。于是,我也就开始觉得二狗根本不曾存在,并将他遗忘。# b1 ~; b4 s* d/ |4 ?5 t$ y0 T

, P; i8 P& f" y% x那位娶了老板太太的司机曾经很有感触地说:我一直以为我是为老板打工,没想到是老板为我打工
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一起一伏「出类拔萃」 发表于 2019-4-2 18:31:55 | 只看该作者
你们有见过这么整齐的十五个字吗7 K9 R* p9 Y& |* T$ |
这么整齐的十五个字人家最喜欢了7 I. Z2 ]9 g! D. }4 L
他们都说打出十五字才是最标准的
: \  X& X: O& f我也没办法因为我要打十五个字啊
# b1 i# |1 S0 I0 V  D- X0 X7 @我说了多少次了不要只打十五个字
8 r' V6 e& I( S2 J5 o/ u" x你们那些十五字神马的完全弱爆了
+ }8 L1 |/ B" K! s都怪吧主删我贴所以我只能到处逛6 H" j$ t% x9 A% r
为了经验我没办法只能遇贴就灌水5 i9 Q/ r* T& D! `' Y
灌水也要讲技术保证句句是十五字
6 I* k& m* w! t3 C2 F1 H如今发帖有困难整不好就被删贴了
+ }; x  a# @. L/ s. k# G我也没办法吧主他老是删我帖子啊
# P: ~; f# ?) e# E; z0 [. ~只能够这样用十五字来混混经验了1 P6 b! W6 A0 L' ^
用十五字混经验的有谁比我厉害呢
" _5 B% \; w. X- s( O有前排就要占没前排也要灌一下水5 W5 ?9 R6 T- ]4 z
有前排不占或者不灌水是会后悔的
8 L& x" X" i) E2 w无论是多么无聊的帖子我都会去的
- `, k5 w7 p* D$ Y' h因为为了一句话万一这贴子火了呢% h" k* [) d6 E* m' T# f0 b: e) ]* [
句句十五个字有哪个高手能超越呢
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清川带长薄「出类拔萃」 发表于 2019-4-3 17:00:05 来自手机 | 只看该作者
一直在看
圣殿骑士龙战于野 发表于 2019-4-6 18:09:47 | 只看该作者
一颗石子
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