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[# 生活] 一个新的周期在召唤着时代

心微凉 「龙战于野」 2019-4-2 18:23 |显示全部楼层

那个费劲心思逗你笑的人,终究比不上你一见面就开心的人。

作者|兽爷/ @* ?5 ~- x7 A& L0 Q4 ~7 K4 N% g6 G
王二狗说:人年轻的时候,看到一座山,就想知道山后面是什么。看着看着,就会离开,去山的另一边。6 _& a& ]: ]/ D7 |1 {' O5 t+ B
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我们都还年轻,我们都喜欢打望,于是我们都选择离开。每个人心中有一亩田。用它干嘛?也许种下茄子,长出黄瓜。二狗嘟囔着。( F6 k2 k  p2 ?8 T5 q
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两年前一个晚上,我在景辉南街十字路口刷着煎饼,王二狗突然闯进我的夜来。两个秃顶油腻男人坐在煎饼摊前,喝着啤酒唱着歌,讨论百年煎饼摊何去何从。
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别看兽爷现在只会摊五块钱的煎饼,以后我还会学山东烧饼、台湾手抓饼、馕、葱油饼……等到我连二十块钱的印度飞饼都学会了,Communism就到了。- l4 W) N- D* W8 R9 ~  `7 n  i
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讲到动情处纷纷热泪盈眶。我系紧解放鞋,把高腰秋裤提到胸膛,手拿刮板望着北京郎家园的辽阔苍茫,心里想嗷嗷大喊:  c2 L; v( _$ F5 k7 @, D
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/ k; M/ U# l4 n+ N4 K+ `8 |- D妈呀!这真是摊大饼的黄金时代。- N9 _- _) O+ e! N2 K" I' y6 N

; }' |' h: s1 Z“摊啥煎饼,还不如去买房,”这时,满脸青春痘的二狗总会给我泼冷水。
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- ~) Y0 ?% A6 d- G2 O# Z5 R有时候我怀疑二狗是不是跟链家的左老板有一腿。他手机里打开最多的APP不是1024,而是戴着绿帽子的链家。( @; Z, z$ ~5 x$ n1 q9 c
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就算和我们喝燕京时,他都要上链家研究附近二手房,并嘀咕着:世界美好事情真的特别多,只是很容易擦肩而过。看看你身后的金地国际花园,刚成交一套两居,1410万,一年涨了600万。
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2 H* Z' Y6 H( E. y1 b炒它一套房,胜摊十年饼。
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0 _9 q1 W# P$ W0 [" J这句话,让我一口把晚上喝的燕京都给喷出来了。
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" y8 X& n0 F0 v2 }& `5 r; b说要炒房的二狗,后来不大来我这里。再后来我简直找不到他。据说他把滚烫的心给了一套大房子,并为此每天都在加班。我对此深信不疑。
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$ O; R  {5 L: D3 ?这样过去快两年了。今年元宵节,街对面中介店走来一个小哥。买完煎饼,他说你身后的金地国际花园两居室都降到1000万了。5 O. g; R$ W- V; f$ [: P- G8 R
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我从裤裆里掏出手机,上链家。金地国际花园春节前成交了套两居室,1086万。我多看了一眼,这套房上一次成交,是2017年4月,成交价就是1410万。0 r: _& A# k5 r/ o

7 W  b. W0 ?% j中介小哥说,房东是小企业主,年前一定要卖掉房补窟窿,否则后果很严重。算上交易费,这套房,他两年亏了350万。! `3 j/ \) d$ h
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炒他一套房,白摊十年饼。
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  ^8 _; v2 g+ e' O6 x去年,世界还不是这个样子的。
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2018年1月2日,民营企业家毛振华在黑龙江亚布力雪地里振臂一呼;然后是《红海行动》热映;在“厉害了”的乐观中,一整年草蛇灰线的大幕开场了。
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9 z7 k1 f+ S7 J8 z% i, _* u去年2月的亚布力论坛,王石说企业家会扮演越来越重要的角色;柳传志说营商环境让他心里很踏实;孙宏斌还是睁着双看上去无辜的眯眯眼,说自己不会算账。# E& ~" L8 J. g8 b
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大家都害怕错过什么狗屁风口。老年在造房,中年在造车,青年在造币。大家都像王二狗一样,想加杠杆,怀着一颗滚热的心去拥抱世界,丝毫不知道这个世界,已经承受不起。
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6 B: f, T: l! i' o6 o, U3 L地产商们也在摊大饼。兽爷摊的饼卖五块钱,他们要卖千亿。新力、弘阳、鸿坤喊出了千亿,阳光城和中梁甚至喊出了几年冲三千亿。
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泰禾老板黄其森对着记者展示niubility,2018年销售额将过两千亿。股价于是涨了一倍多。
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1 Z3 T0 a$ g1 A1 _后来,我写了篇《铁打的韭菜,流水的黑马》,说别担心错过什么,大部分黑马将是分母。如果有不错过先生死掉的话,那都是自己选择的结果,怪不了谁。
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3 ]& i, y3 ]2 h6 A  `6 E今年年初,热映的电影是《流浪地球》。水能载舟,也能煮粥。太阳系都消停了,更别说自以为主宰了一两个地球的人类了。
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0 t* q) E. U: {7 f前几天,中国经济50人论坛上,中国最顶级的一批学者和官员集体开炮了。中国人民大学副校长刘元春说:
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当前投资下滑速度比想象得要快,短近期存在过度调整的风险。
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# @5 B6 Q+ ^4 N3 E2019年的亚布力论坛,也在前几天胜利闭幕了。明星企业家王石和柳传志,都没有来。人民艺术家孙宏斌正忙于收购将死之房企,忙于指挥手下给金科董事会投反对票,也没有来。; L. [. i2 \+ T5 M& R* R( t
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企业家群体沉寂多了。叶檀在现场发了一个微博,说这届亚布力很好,中国企业家不焦虑了。但斌马上微博上怼叶女侠:不焦虑?看看自己微博下面评论。  `: o6 w" a( o/ b+ s5 n
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但斌总还是图样图森破。贩卖焦虑的都被封了,还有谁敢轻言焦虑。真正的焦虑,是不会拿到台面上去说。后来连毛振华都反省雪地陈情事件:
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" Y; C: ~) d; p% Q; a* z6 N很不光彩,不成熟。( G: z! n: e( h2 A

4 L2 w3 h; i, ^6 I! {0 K亚布力论坛几天,也只有轮值主席胡葆森说了句:“亚布力是一个炕,企业家们坐在炕头抱团取暖。”
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8 O* \( r0 @! H; p2 A炕头的知道炕下凉。+ W' A& z% ?  Y  O
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春节前,我接到一个地产业知名老板的电话。他第一句话是:我差点把公司整个卖给国企了0 `7 @! J. K! a  P2 w

) n: Y. ^( p7 Q; p% @在签字的前夕,他反悔了。行至半路,大家都在硬挺着。+ M. _4 h! j1 u# ~8 \* `( w# s: T

6 R* X* g( R& ^7 D7 j! |( h/ R要冲两千亿的泰禾,2018年只完成了一半多点的业绩。杭州的几个项目都摆上货架;春节刚过,北京的泰禾西府大院单价怒降3万,其他几个项目都在搞促销,算算均价,都是以前不敢想的价格。& I3 T8 g( k" L$ p( l1 T8 t& s5 u

4 t& `1 @9 d& k1 q' }6 U9 q6 F煎熬了一年的黄其森陆续在接触保利、华侨城、平安在内的国企或险资。他希望泰禾能像华夏幸福一样,转让一部分股权纾困。# ?" N" @) _7 }; n
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这个时候,黄其森最羡慕的,应该就是王文学了。( W. e( H$ F) m  I* T& n

1 E$ a4 {- Y& U; V2 x前几天,原华润置地的灵魂人物吴向东扑面而来,不仅是企业扫清阴霾那么简单,从某种意义上来说,已经成了行业的标志性事件。1 ~; N5 Y) E& i, b) b( a& v
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故事前半章,是一家中国top10房企的走散,一年多前,华夏幸福走在了悬崖边上,没有人会想到,只有110万人口的北三县限购,会有这么大的影响。/ u7 E3 A0 m0 S% c7 H' f. E% n
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平安用160多亿的资金,让华夏幸福有了更多资金发展主业。年轻时我们都喜欢翻山,但可能翻过山后面,你会发现没什么特别。回望之下,可能会觉得这一边更好。9 z, b: @8 S! `, p

! L& m, _) k8 s: d/ a我们经历了探索,历经了失败。但只要不灰心,机会总会有。
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郁亮2015年说,楼市进入了白银时代。这句话,把一众企业家带进了转型的坑里;孙宏斌2017年说,楼市现在是钻石时代。这句话,也把很多人带进了加杠杆的坑里。9 x& u% y' y( E: s
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商业世界,没有谁会在公开场合说真话的。就像史书,正经的没有多少,谎言到处都是。% J( H- H. g8 U7 x% f
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“笑着活下去”的万科在三季报里说已经对存在项目的风险做好了跌价准备,前九个月,他们计提了将近42亿元的跌价准备,据说,在年报里,回款6000多亿的万科还将计提更多。
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3 E! i: B. d& N' H郁亮在内部说,经济下行还未触底,需做好长期准备,他要求把没潜力、闲置的资源处理掉。这其实挺好的。一个人成熟的标志,本应该就是明白世事无常、看淡人走茶凉。
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: {/ B' i# M3 v# f- l新华字典上说了,我们都有光明的未来。去年平安入股两个月之后,华夏幸福的现金流就由负转正了。
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# ~7 G6 A. G  B0 T* j世界是你的,也是我的。但是归根结底,还是属于活的时间长的。" ^  z; k8 X' F( C% p. _0 o- \/ f

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过年回了趟河南老家,跟发小们也聚了聚,一群中年秃顶男人坐在一起,像冰箱里的一打鸡蛋在开会。
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很久不见,我发现村里的老乡们明显膨胀了。几年前回老家,我是全村的希望,他们一个个逼我讲帝都见闻,天上人间、海航、保利俱乐部。! W$ y, j5 f6 p" M8 v5 S
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今年回去,他们张口买房、闭口创业。打牌一把输赢好几千,世界杯赌球输好几万,够我摊好几个月煎饼了。
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每一个三四线老乡都因为房价而对未来感到乐观。就像两年前北京和深圳的老乡。
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: J. q5 x! G& j一篇写四川江油的回乡见闻说,江油正在建造机场,并成为中国唯一拥有三个高铁站的县级市;房价从三千多飙升到了五六千,碧桂园和恒大都在郊区建了超级大盘;当地人都认为房价将会进一步上涨。
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这种乐观并不是江油独有的。; i7 ?) b' e* }  S) _# \
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北京二手房均价从前年的6万多降到了去年的5万多,老家村里却在棚改政策大力支持下,房价涨了一倍有余,好小区开盘价已接近一万了。) N* q+ V' v" A# E

4 `3 b2 U7 f) k用国家统计局统计师的话来说:一线城市价格稳定,二线城市有所上涨,三线城市上涨势头得到抑制。* O% \, R7 E/ u! m# k
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以前都是北京上海的居民流行算身家,现在三四线城市的朋友也流行这样,把自己几套房子按照估值加一加,人就有了估值。
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很多老乡说,我这身家,总能和北上广深的人比一比了吧。+ t$ [1 M8 n7 z3 a, P
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2018年全国大概卖了1700多万套房子,棚改也开工626万套,相当于这一年里,600万套旧房被拆。
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+ C0 p0 i5 h5 u+ l一二三四线城市都说会有越来越多的人来买房子,中国人口终于要不够用了。, R0 s9 f7 e3 N/ _: o( j3 z6 q. ]
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但你看看,2018年最后一个季度,淘宝京东的法拍房,拍了36万套,同比涨了六成。上个月,深圳法拍了3810套房子,是去年一整年的两倍。* p' o" n  e7 `# m4 G1 N

. s0 a* u3 g$ o$ |金地国际花园那个一套房亏350万的小企业主,已经足够幸运了。
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2018年有很多生意模式露出原形,无论是P2P、传销、还是炒房,2019年,这样的事情将会更多。
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古语说,贪心不足,好胜心太过,祸之端也;微博上则有人说,不要用你的业余去挑战对方的专业;深以为同。
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一件事情,等大家都想明白了,其实差不多就快结束了,后面都是瞎折腾。商业是这个时代人性欲望的集合,把自己当人,把别人当人,守住自己的底线和原则,这是唯一能够帮二狗们躲坑的方法。  x6 b0 r9 e. T5 B
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春节过后,一则“燕郊二手房大涨7000元成交”的消息突然又开始在朋友圈流传。中国最牛逼的通讯社是朋友圈,中国最优秀的宣传工作者,都在房产中介的队伍里。
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他们发明了很多新词,仅仅是涨价这个说法,就有“补涨”、“报复性反弹”等方式。
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1 v' B8 B7 p" z" _$ S5 p- O这几天,几个大城市把落户政策又放松了,信贷放松的捷报也频频传来,就缺一个房价大涨的新闻做强心剂了。
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  g- f9 n* F* q8 x8 t& Q2 p一个新的周期,在召唤着时代。' y4 R& }! G* F/ f

$ G4 T. Y8 Q1 x+ d) E. `" G" H我突然想起王二狗这个家伙,不知道炒房的他现在怎么样了。于是我跟每个认识我的人打听二狗。
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你包叔说,谁是二狗?从来没听说过。他用诧异的眼光看着我。
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6 M0 F9 I# ~6 }9 v+ l; l* `大家说存在的东西一定存在。大家说不存在的东西,一定不存在。于是,我也就开始觉得二狗根本不曾存在,并将他遗忘。
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3 P" V+ m. N; x( S& Z! o那位娶了老板太太的司机曾经很有感触地说:我一直以为我是为老板打工,没想到是老板为我打工
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一起一伏 「龙战于野」 2019-4-2 18:31 |显示全部楼层

这个用户很懒,还没有填写自我介绍呢~

你们有见过这么整齐的十五个字吗
, v. z# I4 [% `' e这么整齐的十五个字人家最喜欢了
, k( t  q: g1 X( B7 g7 T他们都说打出十五字才是最标准的
7 Z& k* K2 b0 k& z" \0 G我也没办法因为我要打十五个字啊
' h2 L8 |% r" }0 k. Z我说了多少次了不要只打十五个字& Q8 H" |" I! N' W) I5 m
你们那些十五字神马的完全弱爆了
* k5 Z' w3 S; _" r  t都怪吧主删我贴所以我只能到处逛
8 C$ }* v( F7 B* Y5 I为了经验我没办法只能遇贴就灌水$ F- ^. t) }0 x% p) \/ |7 u+ S
灌水也要讲技术保证句句是十五字/ p3 R. C9 p3 G- G
如今发帖有困难整不好就被删贴了
. c4 _4 r. J+ s' o; }* O- E我也没办法吧主他老是删我帖子啊
( i, l/ n4 v" b. W6 M0 w8 C只能够这样用十五字来混混经验了
4 D! E: z/ b- a$ B3 `1 b# P) O用十五字混经验的有谁比我厉害呢: D) y! }  t9 P" j0 R
有前排就要占没前排也要灌一下水
' o+ \2 d' g* F" @- d. W6 U9 z有前排不占或者不灌水是会后悔的
0 e, @1 g. t  Z4 M1 u7 x% m' A无论是多么无聊的帖子我都会去的
/ [$ L' K- z6 f因为为了一句话万一这贴子火了呢7 V9 M  q1 W, f* V
句句十五个字有哪个高手能超越呢
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清川带长薄 「出类拔萃」 2019-4-3 17:00 来自手机 |显示全部楼层

这个用户很懒,还没有填写自我介绍呢~

一直在看
圣殿骑士 「龙战于野」 2019-4-6 18:09 |显示全部楼层

拨开迷雾,你见到的又会是什么?

一颗石子
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