既然认准这条路,何必去打听要走多久。 收藏本站
登陆 / 注册 搜索

阅读: 5.8K   回复: 3

[# 生活] 一个新的周期在召唤着时代

心微凉 「龙战于野」 2019-4-2 18:23 |显示全部楼层

那个费劲心思逗你笑的人,终究比不上你一见面就开心的人。

作者|兽爷# ]% m/ k3 J  `& W1 ~3 R/ z
王二狗说:人年轻的时候,看到一座山,就想知道山后面是什么。看着看着,就会离开,去山的另一边。
1 I5 A, \* t* ~0 D/ {3 e
% g, Q+ Q. p& @1 t' M% v( u5 k我们都还年轻,我们都喜欢打望,于是我们都选择离开。每个人心中有一亩田。用它干嘛?也许种下茄子,长出黄瓜。二狗嘟囔着。
# V7 L- t5 F7 @
; t: j1 C6 O, x, C两年前一个晚上,我在景辉南街十字路口刷着煎饼,王二狗突然闯进我的夜来。两个秃顶油腻男人坐在煎饼摊前,喝着啤酒唱着歌,讨论百年煎饼摊何去何从。
1 E- S/ u  R9 c- ?( B" Z
: Z5 n) `: i1 J) |: t2 D* O别看兽爷现在只会摊五块钱的煎饼,以后我还会学山东烧饼、台湾手抓饼、馕、葱油饼……等到我连二十块钱的印度飞饼都学会了,Communism就到了。
" l5 ]# P% s. R1 \6 p6 g6 a. J/ B
) G: i: x! r: G$ E讲到动情处纷纷热泪盈眶。我系紧解放鞋,把高腰秋裤提到胸膛,手拿刮板望着北京郎家园的辽阔苍茫,心里想嗷嗷大喊:2 @/ z, d. @9 S1 H0 s) r
( ?* U1 F' Z5 }, r2 X/ s

9 X0 u1 q" U- Y妈呀!这真是摊大饼的黄金时代。
3 ]; i1 o: ?3 ~9 A- ?1 c0 L9 t/ b) t9 t5 m- s0 K
“摊啥煎饼,还不如去买房,”这时,满脸青春痘的二狗总会给我泼冷水。& c  b  j; E4 V

5 |- r( v7 ~# U% A1 q) w( J! x; G有时候我怀疑二狗是不是跟链家的左老板有一腿。他手机里打开最多的APP不是1024,而是戴着绿帽子的链家。
% l0 Q+ X5 ~( b3 x  H' C2 @& q8 q. S! R% E9 h+ c3 ^1 `  ]
就算和我们喝燕京时,他都要上链家研究附近二手房,并嘀咕着:世界美好事情真的特别多,只是很容易擦肩而过。看看你身后的金地国际花园,刚成交一套两居,1410万,一年涨了600万。4 a/ q# A; J2 s! C6 B
. v; L' J/ l: b; ^4 E6 Z* F

; c- i, ^! z$ m3 E0 n炒它一套房,胜摊十年饼。
$ y7 z$ Z+ K7 R# E& G5 I( {6 X+ w/ {* p! a
这句话,让我一口把晚上喝的燕京都给喷出来了。
2 w: d# V" O: Q0 I- C' H
* a( k% s9 ~) v* L+ J说要炒房的二狗,后来不大来我这里。再后来我简直找不到他。据说他把滚烫的心给了一套大房子,并为此每天都在加班。我对此深信不疑。
; N  v' G$ f; C1 ^+ e$ T& U" z& x* [6 c. Z& `
这样过去快两年了。今年元宵节,街对面中介店走来一个小哥。买完煎饼,他说你身后的金地国际花园两居室都降到1000万了。
. w( B+ U8 w: Y, d9 x0 {$ o$ K
) H0 L6 y, @  X7 L# t9 Z. l我从裤裆里掏出手机,上链家。金地国际花园春节前成交了套两居室,1086万。我多看了一眼,这套房上一次成交,是2017年4月,成交价就是1410万。7 x% f. r( h$ a1 `) A

& T4 ]0 H! W" d0 I5 X8 f中介小哥说,房东是小企业主,年前一定要卖掉房补窟窿,否则后果很严重。算上交易费,这套房,他两年亏了350万。6 A: @/ h: ?% [  w) T3 W& v/ {

8 z5 ?  _: a" D' }8 C9 u! c( s炒他一套房,白摊十年饼。
9 l' a$ _1 c$ [) Q6 Q) s2 M3 |1 B
1
: y0 c# \) i* p5 D2 e
去年,世界还不是这个样子的。8 L6 M, e1 @/ [9 G" W/ F% g5 o: @+ K
6 ~$ }# O" [8 ~: S# D7 A2 O
2018年1月2日,民营企业家毛振华在黑龙江亚布力雪地里振臂一呼;然后是《红海行动》热映;在“厉害了”的乐观中,一整年草蛇灰线的大幕开场了。! i  |8 Y! @  A6 ?" h
$ f; y% r, K3 x. Y7 [6 s/ u
去年2月的亚布力论坛,王石说企业家会扮演越来越重要的角色;柳传志说营商环境让他心里很踏实;孙宏斌还是睁着双看上去无辜的眯眯眼,说自己不会算账。2 n# k3 l+ ?+ J
  x! \$ [8 V/ N2 z; z
大家都害怕错过什么狗屁风口。老年在造房,中年在造车,青年在造币。大家都像王二狗一样,想加杠杆,怀着一颗滚热的心去拥抱世界,丝毫不知道这个世界,已经承受不起。
& O6 _2 N- Y9 n/ u, D6 m& d- F0 w1 c' I/ d1 i4 o) L6 ]
地产商们也在摊大饼。兽爷摊的饼卖五块钱,他们要卖千亿。新力、弘阳、鸿坤喊出了千亿,阳光城和中梁甚至喊出了几年冲三千亿。
' w& s. n' _2 [! \
# ], o( u) [4 j" \; ~泰禾老板黄其森对着记者展示niubility,2018年销售额将过两千亿。股价于是涨了一倍多。
# I1 i6 u: h- u$ i
- J/ E4 }* o7 i7 ~( L5 r) @后来,我写了篇《铁打的韭菜,流水的黑马》,说别担心错过什么,大部分黑马将是分母。如果有不错过先生死掉的话,那都是自己选择的结果,怪不了谁。, A0 v' X! ?' N$ u+ s
. g  S+ @' o) C. N% u
今年年初,热映的电影是《流浪地球》。水能载舟,也能煮粥。太阳系都消停了,更别说自以为主宰了一两个地球的人类了。8 j" T( |5 \4 h8 Q( x

. V( S' v, i' ~* o前几天,中国经济50人论坛上,中国最顶级的一批学者和官员集体开炮了。中国人民大学副校长刘元春说:. _+ F- X  W2 d

* X% Y8 T8 k& U& s. Q: j当前投资下滑速度比想象得要快,短近期存在过度调整的风险。$ [( g4 o! ~. [% d
2 c7 ^+ Y3 w6 _; W- V, E* j
2019年的亚布力论坛,也在前几天胜利闭幕了。明星企业家王石和柳传志,都没有来。人民艺术家孙宏斌正忙于收购将死之房企,忙于指挥手下给金科董事会投反对票,也没有来。
* g/ K. _: w/ p) w6 R  |- A( ~* U: l" q3 A& \! |: x7 z
企业家群体沉寂多了。叶檀在现场发了一个微博,说这届亚布力很好,中国企业家不焦虑了。但斌马上微博上怼叶女侠:不焦虑?看看自己微博下面评论。
0 C6 b, O( N4 w& ^* F6 h% F# ^; k: H. Y9 L
  ?. Z& z- c6 B% Z但斌总还是图样图森破。贩卖焦虑的都被封了,还有谁敢轻言焦虑。真正的焦虑,是不会拿到台面上去说。后来连毛振华都反省雪地陈情事件:3 T6 e4 p: a) M) Q" n! w
' m5 |" M& g' n8 ^; F
很不光彩,不成熟。
* w8 b( J/ Y6 x" D/ h3 @0 D, c/ z1 x. [. y. a' H; G/ V
亚布力论坛几天,也只有轮值主席胡葆森说了句:“亚布力是一个炕,企业家们坐在炕头抱团取暖。”( ?+ M  }) U0 ^/ f" K$ s
3 s$ @1 ?% ?8 X
炕头的知道炕下凉。7 n# ~0 H. H* {& }& J
2
春节前,我接到一个地产业知名老板的电话。他第一句话是:我差点把公司整个卖给国企了. C, |: _0 ~" \3 x: M: [

6 K$ t+ `* |' w7 }$ ]在签字的前夕,他反悔了。行至半路,大家都在硬挺着。: H6 r! }/ t# }2 p0 }$ A2 n; d1 @

* Y+ F3 s$ i  W2 `+ j; i& {要冲两千亿的泰禾,2018年只完成了一半多点的业绩。杭州的几个项目都摆上货架;春节刚过,北京的泰禾西府大院单价怒降3万,其他几个项目都在搞促销,算算均价,都是以前不敢想的价格。
! A( o6 U4 S! p( ^. Y1 e% h5 ]' r9 I
煎熬了一年的黄其森陆续在接触保利、华侨城、平安在内的国企或险资。他希望泰禾能像华夏幸福一样,转让一部分股权纾困。' C' R4 j9 G9 N* \

8 }0 o% ]) }  _0 o这个时候,黄其森最羡慕的,应该就是王文学了。8 J' n6 W' u' [- H% Y

- e' O* O+ q: b' T) }6 s- n前几天,原华润置地的灵魂人物吴向东扑面而来,不仅是企业扫清阴霾那么简单,从某种意义上来说,已经成了行业的标志性事件。: r( B% \; f, k3 d- R
% ?+ n, V  X6 g
故事前半章,是一家中国top10房企的走散,一年多前,华夏幸福走在了悬崖边上,没有人会想到,只有110万人口的北三县限购,会有这么大的影响。
& j3 S0 E9 S' ?6 s' u* x/ i* U/ g( d$ D# J- ?
平安用160多亿的资金,让华夏幸福有了更多资金发展主业。年轻时我们都喜欢翻山,但可能翻过山后面,你会发现没什么特别。回望之下,可能会觉得这一边更好。% k& z3 l5 s. e+ }6 q

- Y3 ]2 [3 g/ `( n我们经历了探索,历经了失败。但只要不灰心,机会总会有。. S  t2 k3 ?6 d0 c& Y* c

0 P5 t; ]. G& n7 ~郁亮2015年说,楼市进入了白银时代。这句话,把一众企业家带进了转型的坑里;孙宏斌2017年说,楼市现在是钻石时代。这句话,也把很多人带进了加杠杆的坑里。8 y3 H4 q! l) p7 w: s

& M3 {- J9 `' |* @& Z- m商业世界,没有谁会在公开场合说真话的。就像史书,正经的没有多少,谎言到处都是。
% q8 p, Y+ n2 v; ^9 o: u) e4 ~
2 P+ P7 B/ P) I8 Q, F' {' B) E“笑着活下去”的万科在三季报里说已经对存在项目的风险做好了跌价准备,前九个月,他们计提了将近42亿元的跌价准备,据说,在年报里,回款6000多亿的万科还将计提更多。2 `  H3 a* b3 l

# H6 B, @. R8 z* t# E9 Z" e郁亮在内部说,经济下行还未触底,需做好长期准备,他要求把没潜力、闲置的资源处理掉。这其实挺好的。一个人成熟的标志,本应该就是明白世事无常、看淡人走茶凉。$ X. g' f, q: L) O9 O  [: g* e" X
' Z8 H- q# H: l' o' G9 ~2 O
新华字典上说了,我们都有光明的未来。去年平安入股两个月之后,华夏幸福的现金流就由负转正了。
% a  p0 o2 ^; }. `: R; c3 N1 X0 f- k+ Y4 |
世界是你的,也是我的。但是归根结底,还是属于活的时间长的。
. P2 i9 J: [4 U4 m
% ?& b2 Z2 Z& x
3

# e7 Y' B0 E/ h过年回了趟河南老家,跟发小们也聚了聚,一群中年秃顶男人坐在一起,像冰箱里的一打鸡蛋在开会。
3 j) T# s% m% N2 G3 ]7 l
" Y' f. g8 {: F很久不见,我发现村里的老乡们明显膨胀了。几年前回老家,我是全村的希望,他们一个个逼我讲帝都见闻,天上人间、海航、保利俱乐部。
5 Q" u1 D! \: B; ?) m5 B7 C8 ~9 M% y$ t4 P2 {9 W' l
今年回去,他们张口买房、闭口创业。打牌一把输赢好几千,世界杯赌球输好几万,够我摊好几个月煎饼了。4 ^3 k& y6 @# u- ]% ^, U. i
5 p2 K' m: r" Z6 o- B
每一个三四线老乡都因为房价而对未来感到乐观。就像两年前北京和深圳的老乡。
( o3 ]5 ?' G2 A! P' N( v0 G. k  ^, {/ E9 I8 h) _1 ]
一篇写四川江油的回乡见闻说,江油正在建造机场,并成为中国唯一拥有三个高铁站的县级市;房价从三千多飙升到了五六千,碧桂园和恒大都在郊区建了超级大盘;当地人都认为房价将会进一步上涨。
  a5 {6 }$ L* I; U, [7 Y
: y" e, x& B: r这种乐观并不是江油独有的。
* E0 s+ E( T% a  w5 |) f/ f
, M/ K8 Q, q: H北京二手房均价从前年的6万多降到了去年的5万多,老家村里却在棚改政策大力支持下,房价涨了一倍有余,好小区开盘价已接近一万了。" M- r1 z6 P  H9 @+ l, T

" a# t8 I0 N) w用国家统计局统计师的话来说:一线城市价格稳定,二线城市有所上涨,三线城市上涨势头得到抑制。6 ]7 f+ ?  f9 Z: M

* u4 [) A9 `0 E% \+ j以前都是北京上海的居民流行算身家,现在三四线城市的朋友也流行这样,把自己几套房子按照估值加一加,人就有了估值。2 |8 q8 K! r  E- G
: p# L  L" D1 o# @# J+ N4 q
很多老乡说,我这身家,总能和北上广深的人比一比了吧。7 G: k9 D6 p2 A8 R: ]* y4 U

& L8 o8 ^: |/ x2018年全国大概卖了1700多万套房子,棚改也开工626万套,相当于这一年里,600万套旧房被拆。/ d5 L8 R$ m! M- ^# V7 P$ R

# D+ w2 W' j9 e' t* k一二三四线城市都说会有越来越多的人来买房子,中国人口终于要不够用了。2 O2 W& _6 E5 T$ a: O
/ J3 h& ?1 ]) f5 d; q& v
但你看看,2018年最后一个季度,淘宝京东的法拍房,拍了36万套,同比涨了六成。上个月,深圳法拍了3810套房子,是去年一整年的两倍。
# P* N6 _; }# T) n6 H/ u! K* c) K+ E# E
金地国际花园那个一套房亏350万的小企业主,已经足够幸运了。
3 b' |1 R# d9 |3 D. {/ r
% q* I0 c7 J, z5 I! o2018年有很多生意模式露出原形,无论是P2P、传销、还是炒房,2019年,这样的事情将会更多。4 g* k# h4 A% O1 v- o" v9 x% X" h
: ]4 j" X4 k- V! r( f
古语说,贪心不足,好胜心太过,祸之端也;微博上则有人说,不要用你的业余去挑战对方的专业;深以为同。
  O; n9 O! V- D  L# Z. O: c- r4 d1 o. M
一件事情,等大家都想明白了,其实差不多就快结束了,后面都是瞎折腾。商业是这个时代人性欲望的集合,把自己当人,把别人当人,守住自己的底线和原则,这是唯一能够帮二狗们躲坑的方法。
7 |- }& W! \  z6 k$ r9 R1 U( h0 `- e( c$ x9 n- f2 T2 u- K. L
春节过后,一则“燕郊二手房大涨7000元成交”的消息突然又开始在朋友圈流传。中国最牛逼的通讯社是朋友圈,中国最优秀的宣传工作者,都在房产中介的队伍里。6 M. o1 }3 m/ Q! G8 L
2 Z+ E( Q+ C; J3 B4 U+ H1 t4 i" R8 }/ `( E
他们发明了很多新词,仅仅是涨价这个说法,就有“补涨”、“报复性反弹”等方式。' W9 N8 B7 I; y6 o

% U; B7 Y# g) T# F# R这几天,几个大城市把落户政策又放松了,信贷放松的捷报也频频传来,就缺一个房价大涨的新闻做强心剂了。" @5 j* _! g4 K& j; `! F) Z) L

  x: \, G+ n& l7 o一个新的周期,在召唤着时代。
5 v8 V. Z  s+ I: x* [
' f- v2 r( B2 O8 Y# o, ~. s我突然想起王二狗这个家伙,不知道炒房的他现在怎么样了。于是我跟每个认识我的人打听二狗。
& j( D, H2 j; Z3 |
/ L9 v3 F) @/ {1 E3 K0 u: y* x- U/ ^你包叔说,谁是二狗?从来没听说过。他用诧异的眼光看着我。7 G* P! p( t  V( W) d
: I/ L, e" O8 h6 W; G9 ^) d& ~
大家说存在的东西一定存在。大家说不存在的东西,一定不存在。于是,我也就开始觉得二狗根本不曾存在,并将他遗忘。
3 f  \7 [! J  a+ r. B) h* F2 Q# m. L
那位娶了老板太太的司机曾经很有感触地说:我一直以为我是为老板打工,没想到是老板为我打工+ r  y. R3 V* T" k* I


一起一伏 「龙战于野」 2019-4-2 18:31 |显示全部楼层

这个用户很懒,还没有填写自我介绍呢~

你们有见过这么整齐的十五个字吗0 P; m6 w5 v2 W9 Y
这么整齐的十五个字人家最喜欢了
7 W7 p$ ~. o- p他们都说打出十五字才是最标准的
9 s; @: e4 J. D$ q, I- U+ A4 ]* x我也没办法因为我要打十五个字啊& t/ t& \# L9 e! `& S$ g6 u
我说了多少次了不要只打十五个字
9 S! Z! G% n7 R" Z! b' p3 d# @2 ~/ s' I你们那些十五字神马的完全弱爆了& K7 `3 \, f; D( J. |7 ~
都怪吧主删我贴所以我只能到处逛
0 F0 u! x. z# g0 j( J- H; t- t为了经验我没办法只能遇贴就灌水, Y# w+ [- |3 |+ v
灌水也要讲技术保证句句是十五字
/ k7 S$ [+ L- c- _/ Y如今发帖有困难整不好就被删贴了" r1 e9 U1 q: G1 Z; d' U1 P- P
我也没办法吧主他老是删我帖子啊
2 k! x* A. K" l) Z0 C只能够这样用十五字来混混经验了
- F5 Y3 V) z3 G2 K7 m用十五字混经验的有谁比我厉害呢/ V1 p2 d% J6 ^1 C$ K* s
有前排就要占没前排也要灌一下水
. B* n+ a2 j% g% Q有前排不占或者不灌水是会后悔的
3 h& z8 V8 w4 @8 E0 R3 X无论是多么无聊的帖子我都会去的) e" C! n# I* T1 ?. ?4 X+ ]
因为为了一句话万一这贴子火了呢! d* P' X# v) D
句句十五个字有哪个高手能超越呢
6 I( P9 J" I- u( l$ c
清川带长薄 「出类拔萃」 2019-4-3 17:00 来自手机 |显示全部楼层

这个用户很懒,还没有填写自我介绍呢~

一直在看
圣殿骑士 「龙战于野」 2019-4-6 18:09 |显示全部楼层

拨开迷雾,你见到的又会是什么?

一颗石子
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册账号  

本版积分规则

关于本站|大事记|小黑屋|古黑论 网站统计

GMT+8, 2020-8-12 05:12 , Processed in 0.038470 second(s), 21 queries , Redis On.

© 2015-2020 GuHei.Net

Powered by Discuz! X3.4

快速回复 返回列表