和哥哥的便当比起来夜空的薯片就像大便一样!只会给我大便的大便夜空是笨蛋~笨蛋~ 收藏本站
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[# 生活] 一个新的周期在召唤着时代

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心微凉龙战于野 2019-4-2 18:23:40 |显示全部楼层

那个费劲心思逗你笑的人,终究比不上你一见面就开心的人。

作者|兽爷2 Y1 z1 d% Q# a+ N$ c; J
王二狗说:人年轻的时候,看到一座山,就想知道山后面是什么。看着看着,就会离开,去山的另一边。
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! q! G3 o" P& _: s* q4 N+ Q我们都还年轻,我们都喜欢打望,于是我们都选择离开。每个人心中有一亩田。用它干嘛?也许种下茄子,长出黄瓜。二狗嘟囔着。
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/ H! w5 w' n; ?/ |两年前一个晚上,我在景辉南街十字路口刷着煎饼,王二狗突然闯进我的夜来。两个秃顶油腻男人坐在煎饼摊前,喝着啤酒唱着歌,讨论百年煎饼摊何去何从。
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5 r4 @0 k0 W6 K, |别看兽爷现在只会摊五块钱的煎饼,以后我还会学山东烧饼、台湾手抓饼、馕、葱油饼……等到我连二十块钱的印度飞饼都学会了,Communism就到了。
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% T! |- Q7 M2 b+ e  P讲到动情处纷纷热泪盈眶。我系紧解放鞋,把高腰秋裤提到胸膛,手拿刮板望着北京郎家园的辽阔苍茫,心里想嗷嗷大喊:2 U% B9 O0 L+ S2 }
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0 Y4 I; E4 Y  j' T) H妈呀!这真是摊大饼的黄金时代。
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" A  F+ v% x- Y1 u+ L/ s1 E“摊啥煎饼,还不如去买房,”这时,满脸青春痘的二狗总会给我泼冷水。
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有时候我怀疑二狗是不是跟链家的左老板有一腿。他手机里打开最多的APP不是1024,而是戴着绿帽子的链家。" I& q" m9 x! L
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就算和我们喝燕京时,他都要上链家研究附近二手房,并嘀咕着:世界美好事情真的特别多,只是很容易擦肩而过。看看你身后的金地国际花园,刚成交一套两居,1410万,一年涨了600万。
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炒它一套房,胜摊十年饼。
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这句话,让我一口把晚上喝的燕京都给喷出来了。9 g" U+ p7 m* ]$ l9 `
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说要炒房的二狗,后来不大来我这里。再后来我简直找不到他。据说他把滚烫的心给了一套大房子,并为此每天都在加班。我对此深信不疑。4 U* F, ~7 K4 ~; h

* `/ j( b% c2 _5 K: P! t. q这样过去快两年了。今年元宵节,街对面中介店走来一个小哥。买完煎饼,他说你身后的金地国际花园两居室都降到1000万了。
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我从裤裆里掏出手机,上链家。金地国际花园春节前成交了套两居室,1086万。我多看了一眼,这套房上一次成交,是2017年4月,成交价就是1410万。# ]! ^" q% T$ d& z0 ~5 A
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中介小哥说,房东是小企业主,年前一定要卖掉房补窟窿,否则后果很严重。算上交易费,这套房,他两年亏了350万。$ t" [% V+ [, {* Y  b( e  O
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炒他一套房,白摊十年饼。
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' z2 E, p( \0 M+ u7 {# ^去年,世界还不是这个样子的。
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2018年1月2日,民营企业家毛振华在黑龙江亚布力雪地里振臂一呼;然后是《红海行动》热映;在“厉害了”的乐观中,一整年草蛇灰线的大幕开场了。) N" r/ j( x4 F: c+ Z

3 P: O  F2 U; A' ?5 Y: A去年2月的亚布力论坛,王石说企业家会扮演越来越重要的角色;柳传志说营商环境让他心里很踏实;孙宏斌还是睁着双看上去无辜的眯眯眼,说自己不会算账。
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大家都害怕错过什么狗屁风口。老年在造房,中年在造车,青年在造币。大家都像王二狗一样,想加杠杆,怀着一颗滚热的心去拥抱世界,丝毫不知道这个世界,已经承受不起。
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) ]" k; T' M0 m3 l0 n; _地产商们也在摊大饼。兽爷摊的饼卖五块钱,他们要卖千亿。新力、弘阳、鸿坤喊出了千亿,阳光城和中梁甚至喊出了几年冲三千亿。
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泰禾老板黄其森对着记者展示niubility,2018年销售额将过两千亿。股价于是涨了一倍多。" r# t+ F7 X4 n; {  P1 U

0 V( R+ x" E- \4 s* j后来,我写了篇《铁打的韭菜,流水的黑马》,说别担心错过什么,大部分黑马将是分母。如果有不错过先生死掉的话,那都是自己选择的结果,怪不了谁。- P/ t' z1 j& D* [4 \. i# K6 H3 G
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今年年初,热映的电影是《流浪地球》。水能载舟,也能煮粥。太阳系都消停了,更别说自以为主宰了一两个地球的人类了。
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' O1 {( E* |" W1 |/ H; `前几天,中国经济50人论坛上,中国最顶级的一批学者和官员集体开炮了。中国人民大学副校长刘元春说:- n0 j/ F" u, C

/ w8 s1 N9 n2 E2 ~- z  o+ M当前投资下滑速度比想象得要快,短近期存在过度调整的风险。
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- ?8 ~" ~+ _4 T1 v1 L% D. l2019年的亚布力论坛,也在前几天胜利闭幕了。明星企业家王石和柳传志,都没有来。人民艺术家孙宏斌正忙于收购将死之房企,忙于指挥手下给金科董事会投反对票,也没有来。- h; L( k! \, e  c9 R* a) i* t

6 U' d! y. h3 t1 M& C% S" |: y企业家群体沉寂多了。叶檀在现场发了一个微博,说这届亚布力很好,中国企业家不焦虑了。但斌马上微博上怼叶女侠:不焦虑?看看自己微博下面评论。
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9 b, d- M/ H' H# ]: m% o0 U3 ~+ h. h但斌总还是图样图森破。贩卖焦虑的都被封了,还有谁敢轻言焦虑。真正的焦虑,是不会拿到台面上去说。后来连毛振华都反省雪地陈情事件:- |8 p% Y0 N3 e" A7 |

8 ]- b7 i3 s4 C( G很不光彩,不成熟。! b* x8 G9 Z- n" j) V& ~

+ F/ m) ^1 b: R( g' I6 e- k' b亚布力论坛几天,也只有轮值主席胡葆森说了句:“亚布力是一个炕,企业家们坐在炕头抱团取暖。”* g! J" Y, j2 X
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炕头的知道炕下凉。- o# G+ Q/ p3 ?8 S+ F* g
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春节前,我接到一个地产业知名老板的电话。他第一句话是:我差点把公司整个卖给国企了& f+ r. e1 M6 [. G, Y! B( _' z
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在签字的前夕,他反悔了。行至半路,大家都在硬挺着。
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要冲两千亿的泰禾,2018年只完成了一半多点的业绩。杭州的几个项目都摆上货架;春节刚过,北京的泰禾西府大院单价怒降3万,其他几个项目都在搞促销,算算均价,都是以前不敢想的价格。1 B1 o( [8 B8 T: ?0 h1 w. i
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煎熬了一年的黄其森陆续在接触保利、华侨城、平安在内的国企或险资。他希望泰禾能像华夏幸福一样,转让一部分股权纾困。& o0 O# g2 R) y) o
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这个时候,黄其森最羡慕的,应该就是王文学了。# Q0 X5 s" Z$ {& v* b  R9 I. Y9 u
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前几天,原华润置地的灵魂人物吴向东扑面而来,不仅是企业扫清阴霾那么简单,从某种意义上来说,已经成了行业的标志性事件。
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; B1 X$ W/ q6 P7 D  t; X" e故事前半章,是一家中国top10房企的走散,一年多前,华夏幸福走在了悬崖边上,没有人会想到,只有110万人口的北三县限购,会有这么大的影响。
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& D/ a# b( O' o0 ]- L6 {4 M1 b平安用160多亿的资金,让华夏幸福有了更多资金发展主业。年轻时我们都喜欢翻山,但可能翻过山后面,你会发现没什么特别。回望之下,可能会觉得这一边更好。
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我们经历了探索,历经了失败。但只要不灰心,机会总会有。
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6 Q6 ]. I( D$ \0 P6 ?* W7 D郁亮2015年说,楼市进入了白银时代。这句话,把一众企业家带进了转型的坑里;孙宏斌2017年说,楼市现在是钻石时代。这句话,也把很多人带进了加杠杆的坑里。. T* N1 w7 v+ m/ u) l' j6 C
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商业世界,没有谁会在公开场合说真话的。就像史书,正经的没有多少,谎言到处都是。
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“笑着活下去”的万科在三季报里说已经对存在项目的风险做好了跌价准备,前九个月,他们计提了将近42亿元的跌价准备,据说,在年报里,回款6000多亿的万科还将计提更多。( M0 I3 \, v+ R) a9 b7 @  f
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郁亮在内部说,经济下行还未触底,需做好长期准备,他要求把没潜力、闲置的资源处理掉。这其实挺好的。一个人成熟的标志,本应该就是明白世事无常、看淡人走茶凉。
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: i8 W; @  V8 [: E: P6 v3 G  d新华字典上说了,我们都有光明的未来。去年平安入股两个月之后,华夏幸福的现金流就由负转正了。! y/ }, z, }9 t

; b4 r* H4 B# H% [4 k世界是你的,也是我的。但是归根结底,还是属于活的时间长的。
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过年回了趟河南老家,跟发小们也聚了聚,一群中年秃顶男人坐在一起,像冰箱里的一打鸡蛋在开会。( {5 x: S" g- C8 r, Z; H

9 y/ v0 r  E& l' `, L2 G: ^6 T很久不见,我发现村里的老乡们明显膨胀了。几年前回老家,我是全村的希望,他们一个个逼我讲帝都见闻,天上人间、海航、保利俱乐部。- ^5 A3 u0 X2 S* \8 p. x* v; ^- W% q
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今年回去,他们张口买房、闭口创业。打牌一把输赢好几千,世界杯赌球输好几万,够我摊好几个月煎饼了。
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每一个三四线老乡都因为房价而对未来感到乐观。就像两年前北京和深圳的老乡。* [# h2 f7 [2 _8 Z
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一篇写四川江油的回乡见闻说,江油正在建造机场,并成为中国唯一拥有三个高铁站的县级市;房价从三千多飙升到了五六千,碧桂园和恒大都在郊区建了超级大盘;当地人都认为房价将会进一步上涨。. `5 ?! J+ G! @- q3 f

) B0 p- t6 S' v: H, E3 m这种乐观并不是江油独有的。
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北京二手房均价从前年的6万多降到了去年的5万多,老家村里却在棚改政策大力支持下,房价涨了一倍有余,好小区开盘价已接近一万了。- E4 ]5 }6 ~) k* d( A
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用国家统计局统计师的话来说:一线城市价格稳定,二线城市有所上涨,三线城市上涨势头得到抑制。
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: m# w/ c% O1 `2 q/ `8 y5 Z以前都是北京上海的居民流行算身家,现在三四线城市的朋友也流行这样,把自己几套房子按照估值加一加,人就有了估值。- n6 M' j" S! p6 ?

, a) `* |. ?( P7 z很多老乡说,我这身家,总能和北上广深的人比一比了吧。
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2018年全国大概卖了1700多万套房子,棚改也开工626万套,相当于这一年里,600万套旧房被拆。3 [, P  }/ d) e( B

% K2 z1 |! X2 b# c" c% r6 `! E一二三四线城市都说会有越来越多的人来买房子,中国人口终于要不够用了。, J/ s- V) N. D' p
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但你看看,2018年最后一个季度,淘宝京东的法拍房,拍了36万套,同比涨了六成。上个月,深圳法拍了3810套房子,是去年一整年的两倍。2 }# l  |7 P" {; V# r2 E1 s
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金地国际花园那个一套房亏350万的小企业主,已经足够幸运了。( e' n% F) q- d6 I3 W

6 [3 j8 n2 j5 _7 j: @' ^( ?2018年有很多生意模式露出原形,无论是P2P、传销、还是炒房,2019年,这样的事情将会更多。
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古语说,贪心不足,好胜心太过,祸之端也;微博上则有人说,不要用你的业余去挑战对方的专业;深以为同。7 l6 j0 `( e, p$ Y& a2 F1 W

* e! w/ L, l1 Y! B# @一件事情,等大家都想明白了,其实差不多就快结束了,后面都是瞎折腾。商业是这个时代人性欲望的集合,把自己当人,把别人当人,守住自己的底线和原则,这是唯一能够帮二狗们躲坑的方法。
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9 F1 I% g8 n( z春节过后,一则“燕郊二手房大涨7000元成交”的消息突然又开始在朋友圈流传。中国最牛逼的通讯社是朋友圈,中国最优秀的宣传工作者,都在房产中介的队伍里。
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8 @/ n/ x" H& A% z: M/ M! Z" @6 v他们发明了很多新词,仅仅是涨价这个说法,就有“补涨”、“报复性反弹”等方式。; c0 j5 H1 O# C! I0 H0 E

0 W) M1 }2 \; ?8 R2 X这几天,几个大城市把落户政策又放松了,信贷放松的捷报也频频传来,就缺一个房价大涨的新闻做强心剂了。9 [, S' M5 z! D4 ~7 c
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一个新的周期,在召唤着时代。
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我突然想起王二狗这个家伙,不知道炒房的他现在怎么样了。于是我跟每个认识我的人打听二狗。4 o5 O! W; }6 b

" X" L9 _; F. |9 V. R你包叔说,谁是二狗?从来没听说过。他用诧异的眼光看着我。
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大家说存在的东西一定存在。大家说不存在的东西,一定不存在。于是,我也就开始觉得二狗根本不曾存在,并将他遗忘。- G  P4 E: |! e6 {! t

- J  B; F8 V' L& o; B那位娶了老板太太的司机曾经很有感触地说:我一直以为我是为老板打工,没想到是老板为我打工/ d4 P* E; H/ H% U" L- M


一起一伏「出类拔萃」 2019-4-2 18:31:55 |显示全部楼层

这个用户很懒,还没有填写自我介绍呢~

你们有见过这么整齐的十五个字吗
. B0 n# C! S( t2 x. a  e% I这么整齐的十五个字人家最喜欢了! P- r1 I+ [/ G- F
他们都说打出十五字才是最标准的
; l5 B, t0 \2 N% t; U: p我也没办法因为我要打十五个字啊2 Y& J9 m, ]- J8 ~2 B) k
我说了多少次了不要只打十五个字
3 t& I( r% h2 K你们那些十五字神马的完全弱爆了
8 W+ u$ b: _, q: `9 T都怪吧主删我贴所以我只能到处逛+ E& U! t8 w5 f  C, Z' m& @
为了经验我没办法只能遇贴就灌水
& a# j) S1 I5 `. k' ?: Y6 v  G灌水也要讲技术保证句句是十五字8 Z2 u" c" A+ [4 o: j; a* T8 A- A& ~
如今发帖有困难整不好就被删贴了2 I3 Q; X# D: a, |  ^
我也没办法吧主他老是删我帖子啊2 e( c, z9 X2 }9 r+ o5 D" E8 [8 ~
只能够这样用十五字来混混经验了
/ b. ]  l$ _: ?- w1 p+ G用十五字混经验的有谁比我厉害呢
* S& H. y0 D* r& ]7 d有前排就要占没前排也要灌一下水+ w% ~3 ~/ o1 T* l, Y& O
有前排不占或者不灌水是会后悔的2 s( r' O& I8 n( J% f0 A) a' V4 ^
无论是多么无聊的帖子我都会去的
+ m3 ]+ q# G- V3 F1 y因为为了一句话万一这贴子火了呢' c! q# _! Q* B5 M; [8 ~
句句十五个字有哪个高手能超越呢  s6 K0 d, B6 d
清川带长薄「出类拔萃」 2019-4-3 17:00:05 来自手机 |显示全部楼层

这个用户很懒,还没有填写自我介绍呢~

一直在看
圣殿骑士龙战于野 2019-4-6 18:09:47 |显示全部楼层

拨开迷雾,你见到的又会是什么?

一颗石子
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