小孩子看了根本把持不住! 收藏本站
登陆 / 注册 搜索

阅读: 7.8K   回复: 3

[# 生活] 一个新的周期在召唤着时代

[复制链接]
心微凉 「龙战于野」 2019-4-2 18:23 |显示全部楼层

那个费劲心思逗你笑的人,终究比不上你一见面就开心的人。

作者|兽爷8 ]* u* k/ @* Q
王二狗说:人年轻的时候,看到一座山,就想知道山后面是什么。看着看着,就会离开,去山的另一边。- D) a% z- `8 q7 Y( i6 [

+ G' I4 A2 _- C3 _) W我们都还年轻,我们都喜欢打望,于是我们都选择离开。每个人心中有一亩田。用它干嘛?也许种下茄子,长出黄瓜。二狗嘟囔着。
" `& ]2 b" K/ {4 q0 K
! {# T' b' L+ i  G两年前一个晚上,我在景辉南街十字路口刷着煎饼,王二狗突然闯进我的夜来。两个秃顶油腻男人坐在煎饼摊前,喝着啤酒唱着歌,讨论百年煎饼摊何去何从。
8 ^& {9 h7 h  v9 Y
2 g6 D: ~7 ^- y' A; _' U6 Q$ ?别看兽爷现在只会摊五块钱的煎饼,以后我还会学山东烧饼、台湾手抓饼、馕、葱油饼……等到我连二十块钱的印度飞饼都学会了,Communism就到了。$ \, N4 h) y  D! p
9 F% h2 X6 k' b" D
讲到动情处纷纷热泪盈眶。我系紧解放鞋,把高腰秋裤提到胸膛,手拿刮板望着北京郎家园的辽阔苍茫,心里想嗷嗷大喊:
; c5 }1 h1 j+ I0 j2 B) y) u1 b. e/ d7 b
# S+ y! H% v$ s
妈呀!这真是摊大饼的黄金时代。! n8 J( a7 N* r5 N! T7 F% B
# G2 B) P) S* K5 f. X* H" E
“摊啥煎饼,还不如去买房,”这时,满脸青春痘的二狗总会给我泼冷水。
9 {) D1 }  V# o% Y4 r; |- |, Y) d
; X3 @; [" f( x6 z有时候我怀疑二狗是不是跟链家的左老板有一腿。他手机里打开最多的APP不是1024,而是戴着绿帽子的链家。% L$ L# S( @4 w" C( A2 c5 k" u/ }
  V- j; ]4 }* P- t0 Y) p
就算和我们喝燕京时,他都要上链家研究附近二手房,并嘀咕着:世界美好事情真的特别多,只是很容易擦肩而过。看看你身后的金地国际花园,刚成交一套两居,1410万,一年涨了600万。
5 L& @- x3 I' P4 ~' E  B$ n  h1 f4 c, j" ]& T
. U3 f6 I) [+ B$ C
炒它一套房,胜摊十年饼。! k6 H' |1 L, k  H5 l( s( a

" I" v3 {3 F# _) X5 C这句话,让我一口把晚上喝的燕京都给喷出来了。: ~6 m: V& A% c

# k: u; @+ U- f2 m/ t说要炒房的二狗,后来不大来我这里。再后来我简直找不到他。据说他把滚烫的心给了一套大房子,并为此每天都在加班。我对此深信不疑。" f, N2 ]5 g0 X9 Y
* j( h/ _8 S8 b8 g3 ]/ t
这样过去快两年了。今年元宵节,街对面中介店走来一个小哥。买完煎饼,他说你身后的金地国际花园两居室都降到1000万了。2 s: s7 _. t' \; R3 D

- l- Z* P( r3 a5 w1 s我从裤裆里掏出手机,上链家。金地国际花园春节前成交了套两居室,1086万。我多看了一眼,这套房上一次成交,是2017年4月,成交价就是1410万。
5 F9 r; E, q, q2 l9 b- G; u" |2 z2 V9 [$ r
中介小哥说,房东是小企业主,年前一定要卖掉房补窟窿,否则后果很严重。算上交易费,这套房,他两年亏了350万。, @' \+ @" Q4 t# g7 R' W

5 K/ B: F1 ?3 U, ~$ g( {6 [* N! ~炒他一套房,白摊十年饼。8 X6 q1 r" }& k
1

2 X! F5 C, ~/ V& M) h' z" m# s4 j# G去年,世界还不是这个样子的。: e# L6 O/ H0 v* ]8 i
: t  O4 ], ~; [" J. O
2018年1月2日,民营企业家毛振华在黑龙江亚布力雪地里振臂一呼;然后是《红海行动》热映;在“厉害了”的乐观中,一整年草蛇灰线的大幕开场了。9 \6 t- }" o6 r7 g

0 G1 R, a+ W7 c( `/ o& m2 h" r* Z去年2月的亚布力论坛,王石说企业家会扮演越来越重要的角色;柳传志说营商环境让他心里很踏实;孙宏斌还是睁着双看上去无辜的眯眯眼,说自己不会算账。
# I3 w5 C8 A2 z3 [
& L* A6 Y% Z/ X, c' N大家都害怕错过什么狗屁风口。老年在造房,中年在造车,青年在造币。大家都像王二狗一样,想加杠杆,怀着一颗滚热的心去拥抱世界,丝毫不知道这个世界,已经承受不起。
" i/ C  d+ `' ]0 }/ I0 p( d4 _% ^) Y2 ]6 D* F
地产商们也在摊大饼。兽爷摊的饼卖五块钱,他们要卖千亿。新力、弘阳、鸿坤喊出了千亿,阳光城和中梁甚至喊出了几年冲三千亿。. X& i( k) w% E: D
/ x' a5 ]6 H# z, D* R
泰禾老板黄其森对着记者展示niubility,2018年销售额将过两千亿。股价于是涨了一倍多。
6 J6 B7 g0 w9 X) A# m; C% S! h! R
后来,我写了篇《铁打的韭菜,流水的黑马》,说别担心错过什么,大部分黑马将是分母。如果有不错过先生死掉的话,那都是自己选择的结果,怪不了谁。
/ @$ U, y6 k: s4 O. }& ?4 ]' _8 f( r7 S2 v) V0 f
今年年初,热映的电影是《流浪地球》。水能载舟,也能煮粥。太阳系都消停了,更别说自以为主宰了一两个地球的人类了。
- C8 T. M$ H( s* C/ s' q! v- b5 y. T, n% x) q
前几天,中国经济50人论坛上,中国最顶级的一批学者和官员集体开炮了。中国人民大学副校长刘元春说:* B/ K: S+ z6 v

6 E2 q  i( x8 L- B当前投资下滑速度比想象得要快,短近期存在过度调整的风险。
8 E1 l) L% L/ d' k% z9 w  b% l% a* @7 ~& L( n( Q- K
2019年的亚布力论坛,也在前几天胜利闭幕了。明星企业家王石和柳传志,都没有来。人民艺术家孙宏斌正忙于收购将死之房企,忙于指挥手下给金科董事会投反对票,也没有来。
6 C. a$ i$ _. K' d4 Q! k0 A8 l5 ~* q* \/ j' M$ C- x
企业家群体沉寂多了。叶檀在现场发了一个微博,说这届亚布力很好,中国企业家不焦虑了。但斌马上微博上怼叶女侠:不焦虑?看看自己微博下面评论。& ^# w  P, q6 ]# e1 h
+ ^5 k- P2 u. n3 g& p. S# [1 w
但斌总还是图样图森破。贩卖焦虑的都被封了,还有谁敢轻言焦虑。真正的焦虑,是不会拿到台面上去说。后来连毛振华都反省雪地陈情事件:4 X. |0 F; L& G2 H
  J& }* Y6 J% v
很不光彩,不成熟。
% @+ o. p+ J( b/ S' {" i" g  z
" O; Z5 H9 F+ j( {! i6 I2 T: F亚布力论坛几天,也只有轮值主席胡葆森说了句:“亚布力是一个炕,企业家们坐在炕头抱团取暖。”
6 w) z% m  Z& X+ h4 u+ B& i  v; @, l- v( F) \/ b
炕头的知道炕下凉。  s) F7 c% z3 q& r
2
春节前,我接到一个地产业知名老板的电话。他第一句话是:我差点把公司整个卖给国企了
/ R, v3 Z. g; L" X  Y. h1 [# G: Q6 U; v& `% ?1 L# T2 r9 S& E
在签字的前夕,他反悔了。行至半路,大家都在硬挺着。
' E) F9 s& J* m: i3 Z- H# [, w0 _, M0 s! `1 b$ f$ r7 T) ^) t
要冲两千亿的泰禾,2018年只完成了一半多点的业绩。杭州的几个项目都摆上货架;春节刚过,北京的泰禾西府大院单价怒降3万,其他几个项目都在搞促销,算算均价,都是以前不敢想的价格。8 h3 A; D/ c+ P2 f

. L- @% u3 k; e) Z/ O) }$ z8 @% u" E煎熬了一年的黄其森陆续在接触保利、华侨城、平安在内的国企或险资。他希望泰禾能像华夏幸福一样,转让一部分股权纾困。& M& O3 f' `$ |

! P& C1 s4 w' x2 r! D这个时候,黄其森最羡慕的,应该就是王文学了。, _3 [+ J6 C( Q8 y# f1 {+ K7 l
+ ~, t! A9 z. }& Z  }$ F- H
前几天,原华润置地的灵魂人物吴向东扑面而来,不仅是企业扫清阴霾那么简单,从某种意义上来说,已经成了行业的标志性事件。
- k- A6 B2 ?; M: B* h) ?& O) ~, I$ L8 v) F2 E4 o
故事前半章,是一家中国top10房企的走散,一年多前,华夏幸福走在了悬崖边上,没有人会想到,只有110万人口的北三县限购,会有这么大的影响。+ j& y# R- w: P! k; }

) q* ~7 J, K1 Y( P) o平安用160多亿的资金,让华夏幸福有了更多资金发展主业。年轻时我们都喜欢翻山,但可能翻过山后面,你会发现没什么特别。回望之下,可能会觉得这一边更好。5 o4 P$ ~- o* ^5 }& R' V# ?
% e! B+ w0 {5 c
我们经历了探索,历经了失败。但只要不灰心,机会总会有。$ y5 g4 f' d8 K) T

* S2 v! ?) Y$ S" C郁亮2015年说,楼市进入了白银时代。这句话,把一众企业家带进了转型的坑里;孙宏斌2017年说,楼市现在是钻石时代。这句话,也把很多人带进了加杠杆的坑里。
2 O! Q$ C! A- |
8 F: S$ x# F: \- I: d3 T商业世界,没有谁会在公开场合说真话的。就像史书,正经的没有多少,谎言到处都是。, {+ J: Q& D6 v9 \  n: p

& q% D$ z1 \4 I* Z5 k* E% p% Z; W“笑着活下去”的万科在三季报里说已经对存在项目的风险做好了跌价准备,前九个月,他们计提了将近42亿元的跌价准备,据说,在年报里,回款6000多亿的万科还将计提更多。
. V- K) O2 R7 z6 c9 U
7 J+ `- s5 X# L; e* z/ g郁亮在内部说,经济下行还未触底,需做好长期准备,他要求把没潜力、闲置的资源处理掉。这其实挺好的。一个人成熟的标志,本应该就是明白世事无常、看淡人走茶凉。
7 W; N9 r3 T- r& _) k( d8 e
+ {  B4 Q8 r& o1 Q% j新华字典上说了,我们都有光明的未来。去年平安入股两个月之后,华夏幸福的现金流就由负转正了。8 v5 m( ]; u( r5 C
  p) M! H" y8 G1 M$ p3 ]
世界是你的,也是我的。但是归根结底,还是属于活的时间长的。1 W& S" j# {* U1 u) }8 k* J/ c

/ T1 E* [3 y( C' m, Q/ F1 c
3
( |% |' K4 e: ^, e& Z+ b! p0 o9 I
过年回了趟河南老家,跟发小们也聚了聚,一群中年秃顶男人坐在一起,像冰箱里的一打鸡蛋在开会。. @( R, v# g; |5 ?2 s

' L1 H- Z; J# }0 E- `' S0 [4 T! I. V很久不见,我发现村里的老乡们明显膨胀了。几年前回老家,我是全村的希望,他们一个个逼我讲帝都见闻,天上人间、海航、保利俱乐部。/ v# I& G" ?8 ~& d  F
- k( m: e: L) U& g$ V
今年回去,他们张口买房、闭口创业。打牌一把输赢好几千,世界杯赌球输好几万,够我摊好几个月煎饼了。
$ e3 ~1 C/ q( T  C( @& Y% A: r. A8 j
1 G. e5 h& ]* r4 w每一个三四线老乡都因为房价而对未来感到乐观。就像两年前北京和深圳的老乡。$ m# j4 }" o  e, T

3 n) ]. {; A, D2 v一篇写四川江油的回乡见闻说,江油正在建造机场,并成为中国唯一拥有三个高铁站的县级市;房价从三千多飙升到了五六千,碧桂园和恒大都在郊区建了超级大盘;当地人都认为房价将会进一步上涨。1 O  s! N; I. Q" x. d

& e# J3 t9 D  K* L7 j这种乐观并不是江油独有的。
8 Y( w( y9 X% s
* G6 N9 t: d1 d1 O3 m4 {北京二手房均价从前年的6万多降到了去年的5万多,老家村里却在棚改政策大力支持下,房价涨了一倍有余,好小区开盘价已接近一万了。
# M2 O# a7 `$ a  ^. g8 \! o' H
$ z: T- l, ]7 z" H用国家统计局统计师的话来说:一线城市价格稳定,二线城市有所上涨,三线城市上涨势头得到抑制。
$ W3 P( f* ~( X+ n  ~5 g. T
$ l# V0 f8 Z# l9 Q$ B以前都是北京上海的居民流行算身家,现在三四线城市的朋友也流行这样,把自己几套房子按照估值加一加,人就有了估值。
! Z+ h! i0 M) c/ C* J
0 H  A! V$ }. x; i. [$ \) f  y1 T很多老乡说,我这身家,总能和北上广深的人比一比了吧。/ R' J2 n1 w' A+ O0 [

/ _( W9 a% z  g, `! J% i% P% E2018年全国大概卖了1700多万套房子,棚改也开工626万套,相当于这一年里,600万套旧房被拆。
0 o; y" f- _+ K* w
8 z  {/ {& _6 k/ h) u5 I% t: {! w8 R一二三四线城市都说会有越来越多的人来买房子,中国人口终于要不够用了。) S" P# J7 b/ R4 E, D( H( p
) S# A3 i( V3 B* P' ?& G( B4 k
但你看看,2018年最后一个季度,淘宝京东的法拍房,拍了36万套,同比涨了六成。上个月,深圳法拍了3810套房子,是去年一整年的两倍。) f3 a/ c9 \( p# X& B

2 Q4 r9 s2 i/ S) {" _0 k4 u% f. R! P金地国际花园那个一套房亏350万的小企业主,已经足够幸运了。
# r" S( [! ]$ T1 h
  M5 {4 R0 r6 c. y4 G2018年有很多生意模式露出原形,无论是P2P、传销、还是炒房,2019年,这样的事情将会更多。) I) D3 t. w/ s% W/ \2 c1 F! s
' E9 p) z! L2 ?' z4 f& \- i
古语说,贪心不足,好胜心太过,祸之端也;微博上则有人说,不要用你的业余去挑战对方的专业;深以为同。
" T; L' o* I, E% Q" N5 C
2 u6 U- K9 v% @一件事情,等大家都想明白了,其实差不多就快结束了,后面都是瞎折腾。商业是这个时代人性欲望的集合,把自己当人,把别人当人,守住自己的底线和原则,这是唯一能够帮二狗们躲坑的方法。- k( l1 [% V  i7 `

- {: ], c$ i1 E9 k: y春节过后,一则“燕郊二手房大涨7000元成交”的消息突然又开始在朋友圈流传。中国最牛逼的通讯社是朋友圈,中国最优秀的宣传工作者,都在房产中介的队伍里。- B4 j. x' Y7 X/ @* F$ U
% E! k2 M/ Q! R5 F
他们发明了很多新词,仅仅是涨价这个说法,就有“补涨”、“报复性反弹”等方式。9 g0 Y7 G) f* U/ x" [6 T
! z7 V) G) x1 S
这几天,几个大城市把落户政策又放松了,信贷放松的捷报也频频传来,就缺一个房价大涨的新闻做强心剂了。' i3 d: [# I+ [5 p
6 [& X9 ^; P/ O% K! S7 ?
一个新的周期,在召唤着时代。: w$ S; L: B. w: U

% c4 i- v  K0 S1 k; T) [我突然想起王二狗这个家伙,不知道炒房的他现在怎么样了。于是我跟每个认识我的人打听二狗。
0 x2 c, T9 h/ L4 w: A) f6 F* a
8 U6 R& C, Z2 r% i, z你包叔说,谁是二狗?从来没听说过。他用诧异的眼光看着我。- O1 b( j/ [. {. S
3 n8 I& _$ q9 a/ x4 q8 Y
大家说存在的东西一定存在。大家说不存在的东西,一定不存在。于是,我也就开始觉得二狗根本不曾存在,并将他遗忘。
- F1 ~9 Y6 w  |/ d) J) T
& p" `, L3 ~2 d, ]那位娶了老板太太的司机曾经很有感触地说:我一直以为我是为老板打工,没想到是老板为我打工
: q* |( Q% C( f
上一篇
下一篇
帖子热度 7806 ℃

一起一伏 「龙战于野」 2019-4-2 18:31 |显示全部楼层

这个用户很懒,还没有填写自我介绍呢~

你们有见过这么整齐的十五个字吗) o& D0 p9 e$ @
这么整齐的十五个字人家最喜欢了
2 p, R2 p# D% F) x8 l" t他们都说打出十五字才是最标准的
0 B1 d7 V7 w5 R- u8 E我也没办法因为我要打十五个字啊/ p5 p: B+ w+ W; H) f
我说了多少次了不要只打十五个字
2 g  Z1 L5 Y' N8 l6 }6 ]# p你们那些十五字神马的完全弱爆了
/ J; d4 d8 Q4 s2 n" I  R: b都怪吧主删我贴所以我只能到处逛9 E' V2 h  [3 l0 r5 F! A
为了经验我没办法只能遇贴就灌水
# _  B% Y1 T7 l2 C# I" A# F+ c灌水也要讲技术保证句句是十五字( o$ J8 V$ }$ t& ?# Y- R
如今发帖有困难整不好就被删贴了
" O: ~7 J# M! H$ c; w我也没办法吧主他老是删我帖子啊
# V- h/ ]) K+ R, {5 P只能够这样用十五字来混混经验了# I. n7 P# M% ~& Q
用十五字混经验的有谁比我厉害呢6 c1 K1 |! }+ d! ~& ]5 O
有前排就要占没前排也要灌一下水
' x! A  H' ]+ L: S' O有前排不占或者不灌水是会后悔的
) R" i; z" W. F. {3 F. J  ^无论是多么无聊的帖子我都会去的
7 ]; c& [( j: O* \( u3 }. c9 y) t因为为了一句话万一这贴子火了呢
9 l1 {8 B* z# ~& T5 N; W句句十五个字有哪个高手能超越呢
8 f/ \* R9 z! N  x+ h) V
清川带长薄 「出类拔萃」 2019-4-3 17:00 来自手机 |显示全部楼层

这个用户很懒,还没有填写自我介绍呢~

一直在看
圣殿骑士 「龙战于野」 2019-4-6 18:09 |显示全部楼层

拨开迷雾,你见到的又会是什么?

一颗石子
您需要登录后才可以回帖 登录 | 免费注册  

本版积分规则

快速回复 返回列表