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[# 生活] 一个新的周期在召唤着时代

心微凉 「龙战于野」 2019-4-2 18:23 |显示全部楼层

那个费劲心思逗你笑的人,终究比不上你一见面就开心的人。

作者|兽爷. a; ^$ r% ~' V7 c. ^: @" z
王二狗说:人年轻的时候,看到一座山,就想知道山后面是什么。看着看着,就会离开,去山的另一边。* a( H6 O% N5 [; I

/ _6 `8 A4 x5 K$ e  @; p我们都还年轻,我们都喜欢打望,于是我们都选择离开。每个人心中有一亩田。用它干嘛?也许种下茄子,长出黄瓜。二狗嘟囔着。
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两年前一个晚上,我在景辉南街十字路口刷着煎饼,王二狗突然闯进我的夜来。两个秃顶油腻男人坐在煎饼摊前,喝着啤酒唱着歌,讨论百年煎饼摊何去何从。* T- V# G4 J* L" u/ P2 q" }

* }9 m  ^/ a3 q  n9 ^/ ~8 r8 O别看兽爷现在只会摊五块钱的煎饼,以后我还会学山东烧饼、台湾手抓饼、馕、葱油饼……等到我连二十块钱的印度飞饼都学会了,Communism就到了。
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讲到动情处纷纷热泪盈眶。我系紧解放鞋,把高腰秋裤提到胸膛,手拿刮板望着北京郎家园的辽阔苍茫,心里想嗷嗷大喊:
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妈呀!这真是摊大饼的黄金时代。5 K5 ?: A9 a2 W" g
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“摊啥煎饼,还不如去买房,”这时,满脸青春痘的二狗总会给我泼冷水。
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有时候我怀疑二狗是不是跟链家的左老板有一腿。他手机里打开最多的APP不是1024,而是戴着绿帽子的链家。
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就算和我们喝燕京时,他都要上链家研究附近二手房,并嘀咕着:世界美好事情真的特别多,只是很容易擦肩而过。看看你身后的金地国际花园,刚成交一套两居,1410万,一年涨了600万。& z: \3 ~! O  {- d

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炒它一套房,胜摊十年饼。
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8 _6 w; `' l% C* c0 G这句话,让我一口把晚上喝的燕京都给喷出来了。
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说要炒房的二狗,后来不大来我这里。再后来我简直找不到他。据说他把滚烫的心给了一套大房子,并为此每天都在加班。我对此深信不疑。
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这样过去快两年了。今年元宵节,街对面中介店走来一个小哥。买完煎饼,他说你身后的金地国际花园两居室都降到1000万了。" s: A) l; M) ]
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我从裤裆里掏出手机,上链家。金地国际花园春节前成交了套两居室,1086万。我多看了一眼,这套房上一次成交,是2017年4月,成交价就是1410万。
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0 Y" \: V0 v0 ]! A) n$ J- \5 Q中介小哥说,房东是小企业主,年前一定要卖掉房补窟窿,否则后果很严重。算上交易费,这套房,他两年亏了350万。
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9 n+ h; K3 u. W6 c7 }炒他一套房,白摊十年饼。
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2 @8 z8 L0 V5 [7 L去年,世界还不是这个样子的。
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2018年1月2日,民营企业家毛振华在黑龙江亚布力雪地里振臂一呼;然后是《红海行动》热映;在“厉害了”的乐观中,一整年草蛇灰线的大幕开场了。
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, m( b3 n; p' }+ l去年2月的亚布力论坛,王石说企业家会扮演越来越重要的角色;柳传志说营商环境让他心里很踏实;孙宏斌还是睁着双看上去无辜的眯眯眼,说自己不会算账。' ~! c" y& i: J9 \# r2 V: G

6 ^7 ~  T8 A2 T大家都害怕错过什么狗屁风口。老年在造房,中年在造车,青年在造币。大家都像王二狗一样,想加杠杆,怀着一颗滚热的心去拥抱世界,丝毫不知道这个世界,已经承受不起。
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地产商们也在摊大饼。兽爷摊的饼卖五块钱,他们要卖千亿。新力、弘阳、鸿坤喊出了千亿,阳光城和中梁甚至喊出了几年冲三千亿。9 E# s3 l  l2 n( }7 L  \

- h) U! l3 B, m0 D! t7 z! ^/ F2 Y泰禾老板黄其森对着记者展示niubility,2018年销售额将过两千亿。股价于是涨了一倍多。
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: G2 w; T( q' d8 r/ S9 k8 K后来,我写了篇《铁打的韭菜,流水的黑马》,说别担心错过什么,大部分黑马将是分母。如果有不错过先生死掉的话,那都是自己选择的结果,怪不了谁。: @* A' b4 Y% w( M8 h" e! ^
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今年年初,热映的电影是《流浪地球》。水能载舟,也能煮粥。太阳系都消停了,更别说自以为主宰了一两个地球的人类了。
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: \$ q7 g3 V7 B$ j+ r7 u' C- o7 N* ]前几天,中国经济50人论坛上,中国最顶级的一批学者和官员集体开炮了。中国人民大学副校长刘元春说:  I4 W6 b( {2 U, ?/ R+ D
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当前投资下滑速度比想象得要快,短近期存在过度调整的风险。
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6 {- z! t" C2 a' X  e6 f2019年的亚布力论坛,也在前几天胜利闭幕了。明星企业家王石和柳传志,都没有来。人民艺术家孙宏斌正忙于收购将死之房企,忙于指挥手下给金科董事会投反对票,也没有来。
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企业家群体沉寂多了。叶檀在现场发了一个微博,说这届亚布力很好,中国企业家不焦虑了。但斌马上微博上怼叶女侠:不焦虑?看看自己微博下面评论。
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4 r$ O) l4 [% @% U但斌总还是图样图森破。贩卖焦虑的都被封了,还有谁敢轻言焦虑。真正的焦虑,是不会拿到台面上去说。后来连毛振华都反省雪地陈情事件:
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3 B+ K5 J4 x* I( i很不光彩,不成熟。
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亚布力论坛几天,也只有轮值主席胡葆森说了句:“亚布力是一个炕,企业家们坐在炕头抱团取暖。”; D6 V/ |! M5 G

- f- L8 H  M2 n. m7 q. ?炕头的知道炕下凉。
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春节前,我接到一个地产业知名老板的电话。他第一句话是:我差点把公司整个卖给国企了
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6 J5 F! \9 Z8 v! V1 Q在签字的前夕,他反悔了。行至半路,大家都在硬挺着。2 ^. H/ f6 [' F  N* H! s7 T
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要冲两千亿的泰禾,2018年只完成了一半多点的业绩。杭州的几个项目都摆上货架;春节刚过,北京的泰禾西府大院单价怒降3万,其他几个项目都在搞促销,算算均价,都是以前不敢想的价格。  N; H: |# F) i8 ^
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煎熬了一年的黄其森陆续在接触保利、华侨城、平安在内的国企或险资。他希望泰禾能像华夏幸福一样,转让一部分股权纾困。. S4 N, o2 @+ s+ H5 i5 U
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这个时候,黄其森最羡慕的,应该就是王文学了。
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前几天,原华润置地的灵魂人物吴向东扑面而来,不仅是企业扫清阴霾那么简单,从某种意义上来说,已经成了行业的标志性事件。
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故事前半章,是一家中国top10房企的走散,一年多前,华夏幸福走在了悬崖边上,没有人会想到,只有110万人口的北三县限购,会有这么大的影响。  f1 Y" ?. |5 N5 e6 O& Z5 e6 r
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平安用160多亿的资金,让华夏幸福有了更多资金发展主业。年轻时我们都喜欢翻山,但可能翻过山后面,你会发现没什么特别。回望之下,可能会觉得这一边更好。
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我们经历了探索,历经了失败。但只要不灰心,机会总会有。5 K2 N: _3 s. C, M( i5 E3 n
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郁亮2015年说,楼市进入了白银时代。这句话,把一众企业家带进了转型的坑里;孙宏斌2017年说,楼市现在是钻石时代。这句话,也把很多人带进了加杠杆的坑里。+ ?$ |1 k, H: o2 ~3 j1 \

1 l# X! x! {1 Q# S商业世界,没有谁会在公开场合说真话的。就像史书,正经的没有多少,谎言到处都是。
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“笑着活下去”的万科在三季报里说已经对存在项目的风险做好了跌价准备,前九个月,他们计提了将近42亿元的跌价准备,据说,在年报里,回款6000多亿的万科还将计提更多。! k* V, v3 h$ G+ w: Y: q* y
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郁亮在内部说,经济下行还未触底,需做好长期准备,他要求把没潜力、闲置的资源处理掉。这其实挺好的。一个人成熟的标志,本应该就是明白世事无常、看淡人走茶凉。
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新华字典上说了,我们都有光明的未来。去年平安入股两个月之后,华夏幸福的现金流就由负转正了。
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世界是你的,也是我的。但是归根结底,还是属于活的时间长的。2 J, w& }+ z1 M1 n2 e4 ^

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! u" i3 A1 p3 U+ w5 `过年回了趟河南老家,跟发小们也聚了聚,一群中年秃顶男人坐在一起,像冰箱里的一打鸡蛋在开会。1 h8 U' t8 k5 T
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很久不见,我发现村里的老乡们明显膨胀了。几年前回老家,我是全村的希望,他们一个个逼我讲帝都见闻,天上人间、海航、保利俱乐部。
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今年回去,他们张口买房、闭口创业。打牌一把输赢好几千,世界杯赌球输好几万,够我摊好几个月煎饼了。$ o# u( @! A" P: V( D$ [; _. k
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每一个三四线老乡都因为房价而对未来感到乐观。就像两年前北京和深圳的老乡。, K! k' x( c( y- d5 b

# |( P2 a* M8 n. \一篇写四川江油的回乡见闻说,江油正在建造机场,并成为中国唯一拥有三个高铁站的县级市;房价从三千多飙升到了五六千,碧桂园和恒大都在郊区建了超级大盘;当地人都认为房价将会进一步上涨。
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' O- ~( x6 j, `+ {! I9 y这种乐观并不是江油独有的。
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5 a4 H+ ?. p2 F4 X* [$ x北京二手房均价从前年的6万多降到了去年的5万多,老家村里却在棚改政策大力支持下,房价涨了一倍有余,好小区开盘价已接近一万了。0 f7 C5 b( S7 |% X1 Q+ S7 m5 q8 R

% H; B: L. ]/ U; |  r用国家统计局统计师的话来说:一线城市价格稳定,二线城市有所上涨,三线城市上涨势头得到抑制。7 {- J+ q( T) M
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以前都是北京上海的居民流行算身家,现在三四线城市的朋友也流行这样,把自己几套房子按照估值加一加,人就有了估值。3 r' _3 O0 B  c& @4 L
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很多老乡说,我这身家,总能和北上广深的人比一比了吧。& i4 X: h5 ~/ I5 l( [, c
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2018年全国大概卖了1700多万套房子,棚改也开工626万套,相当于这一年里,600万套旧房被拆。
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2 N6 |3 P5 h2 L' s  c7 @: c& ^一二三四线城市都说会有越来越多的人来买房子,中国人口终于要不够用了。
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但你看看,2018年最后一个季度,淘宝京东的法拍房,拍了36万套,同比涨了六成。上个月,深圳法拍了3810套房子,是去年一整年的两倍。
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, Z: |# j& j+ Q# a* [7 q4 F( t& J金地国际花园那个一套房亏350万的小企业主,已经足够幸运了。6 d. ^/ s2 e3 p  v- {

5 w" s: X/ |3 r2018年有很多生意模式露出原形,无论是P2P、传销、还是炒房,2019年,这样的事情将会更多。: ^: E/ i) ^  a
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古语说,贪心不足,好胜心太过,祸之端也;微博上则有人说,不要用你的业余去挑战对方的专业;深以为同。
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8 a6 s. |; {8 R& _3 v' g7 r# ?9 [一件事情,等大家都想明白了,其实差不多就快结束了,后面都是瞎折腾。商业是这个时代人性欲望的集合,把自己当人,把别人当人,守住自己的底线和原则,这是唯一能够帮二狗们躲坑的方法。
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春节过后,一则“燕郊二手房大涨7000元成交”的消息突然又开始在朋友圈流传。中国最牛逼的通讯社是朋友圈,中国最优秀的宣传工作者,都在房产中介的队伍里。3 v- g# b; U7 h0 p$ u% F2 F* }+ ~. u
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他们发明了很多新词,仅仅是涨价这个说法,就有“补涨”、“报复性反弹”等方式。) O8 M, _6 z$ h/ w
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这几天,几个大城市把落户政策又放松了,信贷放松的捷报也频频传来,就缺一个房价大涨的新闻做强心剂了。/ e* H' e4 n) N$ E: ~6 U
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一个新的周期,在召唤着时代。
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) E, B# v  Z0 ^1 e: w* `* V我突然想起王二狗这个家伙,不知道炒房的他现在怎么样了。于是我跟每个认识我的人打听二狗。  V+ X. D; P8 H' |2 G% X+ q0 U

' D. d5 z3 Q( t0 g* k. X你包叔说,谁是二狗?从来没听说过。他用诧异的眼光看着我。' T, |2 I( L. K6 y; Y- y

' W, @- f# z* S' ]$ }大家说存在的东西一定存在。大家说不存在的东西,一定不存在。于是,我也就开始觉得二狗根本不曾存在,并将他遗忘。: o) B2 N& X, T  }# ^' Z

- u) Q: u' B( c. l& j那位娶了老板太太的司机曾经很有感触地说:我一直以为我是为老板打工,没想到是老板为我打工
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一起一伏 「龙战于野」 2019-4-2 18:31 |显示全部楼层

这个用户很懒,还没有填写自我介绍呢~

你们有见过这么整齐的十五个字吗0 V9 ]  E4 H5 ?9 _8 E# F/ r5 J
这么整齐的十五个字人家最喜欢了, N' c9 n! D: h/ b) p# v9 X* b$ Q; b7 O
他们都说打出十五字才是最标准的
$ A& T: G+ g2 k' |8 l我也没办法因为我要打十五个字啊
9 h# k  {# K* m# v我说了多少次了不要只打十五个字+ c- k/ H5 R  f7 S& O
你们那些十五字神马的完全弱爆了
% s1 H; Y3 L; X1 C7 Q5 x; N都怪吧主删我贴所以我只能到处逛1 b" m! m7 ~2 A4 p2 a/ ], q, k' o
为了经验我没办法只能遇贴就灌水) @! k6 k+ C! X1 A6 I
灌水也要讲技术保证句句是十五字
7 r! C7 L. |: R4 M如今发帖有困难整不好就被删贴了  S0 y0 I/ Q3 v2 C* w
我也没办法吧主他老是删我帖子啊
9 P- k2 l, a. o* x4 D. p只能够这样用十五字来混混经验了. i9 ^* \7 e6 S% b! i1 ?9 m1 g
用十五字混经验的有谁比我厉害呢
7 |% [/ k9 h" n; m! a有前排就要占没前排也要灌一下水$ j) Z" {" T9 E- U0 q6 h6 d
有前排不占或者不灌水是会后悔的
! m5 E! p& \; K0 y3 z无论是多么无聊的帖子我都会去的3 A& c% J+ V' y( _
因为为了一句话万一这贴子火了呢
% \  P! t' v  g- Y4 h% O$ d  H: M% R5 K6 d句句十五个字有哪个高手能超越呢
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清川带长薄 「出类拔萃」 2019-4-3 17:00 来自手机 |显示全部楼层

这个用户很懒,还没有填写自我介绍呢~

一直在看
圣殿骑士 「龙战于野」 2019-4-6 18:09 |显示全部楼层

拨开迷雾,你见到的又会是什么?

一颗石子
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