男人从小的时候就是无药可救的。 收藏本站
登陆 / 注册 搜索

阅读: 6.2K   回复: 2

[# 生活] 和大家谈谈买房的问题

胸器 「锋芒初露」 2018-5-6 13:55 |显示全部楼层

这个用户很懒,还没有填写自我介绍呢~

        大的趋势,房价接下来会以稳定为主,但也应该是稳中上涨,奢求大跌基本不可能,除非有少部分炒作过猛的地方,比如北京的燕郊,据说最低接近腰斩。
2 O: q7 q+ o8 ], }( D6 J) N* \
% P6 P6 Y; U: I        但是我说过,如果是自住房,那么能买起是可以买的,为什么?因为长期来看,城市化的扩张,房子是很难跌下去的,而且自住房短期你也不太可能卖掉,能买起,还是找机会买吧。' \' N: s: I! E/ ?; C6 i

. g+ d# R2 P( n, E3 v8 j" W4 A! {
和大家谈谈买房的问题 image06-1.jpg
: y- S' o7 {; ?$ ]2 e: t
        但是如果想投资房产,现在是万万不建议买了,不是怕房价跌,而是怕你买了之后卖不掉了,现在政策多变,已经有不少地方限制一些二手房的成交了,很多投资买入的房子卖不掉了,如果是借钱投资的房子,哪怕房子不跌,但是资金链断裂,也是损失很大的。* D( Y# K! t4 r& ]; N+ X# O

# r' t4 y# \; x7 V+ U        所以,自住房可以找机会随时上车,优先新房,二手房得慎重点。' R' f* b2 B" C* T, D' }1 x& l8 k

- \- b, J; o/ t0 l        另外,有很多在一线城市工作的人,是在二三四线买房的,这种的话,能买得起,优先买新房,其次看位置、看教育资源,这两个是最重要的,不要怕贵,有了这两个资源,买了之后很难亏的。' _% \, x. F9 v/ D

: ^- N7 ]$ y7 U0 r8 ~& ~        补充点,有人也许觉得一线工作,有点钱,想着在老家买个别墅投资,其实,如果是自住没问题,但如果是投资的话,豪华别墅的升值空间真不如学区房升值空间大,为什么?因为别墅太贵了啊,普通人有几个买得起的?买盘少,加上门槛高,导致,哪怕你当地房价涨了,但是别墅涨幅也慢,倒不如地理位置好的,100 多平的学区房升值空间大,因为这种房子是大众最迫切的,买盘多才会导致升值空间大。
( [9 C: e8 z3 ^, J' m6 S! q  B: {& p4 {6 x; A# H( I
        买房要贷多长时间?# t1 y2 L- U' |" f

/ c7 s6 D, I7 @: P3 m+ o        这也是很多人问的,房贷利率其实已经有所上涨了,但也大概才 5 个点多点,哪怕普通人你不懂投资理财,但是本身通货也在膨胀啊,你们知道银行贷款有多难么?房贷可是普通人这辈子唯一向银行贷款的机会啊,所以,房贷一定是贷的越多越好,越长越好。除非你是土豪,钱多的没处花,否则,这种才是受益最大化的。; x8 y: M. y" E2 u* E. C
2 M% L1 X% U% @3 n. G6 b, m
        房子周围有医院好么?
9 W, |3 X2 L8 K- D" ?6 B+ w/ G8 C7 w/ t( z7 g, p! n5 ?# ?& ?
        有医院当然最好,但是这个不是刚需,为了那点医院资源,多付不少钱实在不值。为啥?想想你一年会生几次病,去几次医院?哪怕医院资源再好,但是这属于非常低频的行为,有些楼盘就以医院为宣传点,其实为了这类低频行为要额外多付不少钱,是很不划算的。# ~7 Y8 @: z3 X
, c# W8 Y, l8 S, U6 z4 X, S
        为什么我说教育资源和地理位置最重要?
6 ]. R6 {: Z7 {- ^6 A: S; _# S
+ K4 l. t1 j. j9 K; |        你未来的小孩可是要从小就要受教育的,谁不想让自己的下一代更好?更何况自从小孩上学之后,几乎是每天要去的,高频行为。
. t4 w) |: U- t$ J+ B$ r
) S* `# S" q8 m. o4 N  c8 N        地理位置为什么重要?想想你这一生上学之后上班的时间有多长?而且是不是一周要上五天?这种高频行为是你最在意的,谁不想每天睁开眼,就可以很方便的坐上地铁上班,如果周边本就是 CBD、商业广场,那这种位置更是贵,也更是高频刚需。这类房子贵自然有它贵的道理,有钱就买这种,不会亏的。
9 ?. T# ?* k: j1 i. D5 D
7 A' B' T2 X, e( m6 c; X3 q; {: t        买房要买车位么?
4 K( ]+ a, v8 b( n. U, h. ^( y, G3 m, c0 S8 ~" K
        我们处于消费升级的时代,车几乎是每个家庭的必备工具,所以以后车会越来越普遍,而车位自然会越来越贵,所以,有钱买车位就尽量早买,不管哪个地方。& C' F) t0 }7 m5 z3 ]7 h6 H
8 d0 K( I* S) W* S
        以上,就是从我的角度对一些买房的看法,希望对大家有启发- I$ P& U) N( m. v% ?

: ]5 b7 Y! f: ~  x* A; l


清川带长薄 「出类拔萃」 2018-5-6 14:02 来自手机 |显示全部楼层

这个用户很懒,还没有填写自我介绍呢~

我想说我什么也不想说、
站在记忆的边缘 「出类拔萃」 2018-5-8 21:55 |显示全部楼层

这个用户很懒,还没有填写自我介绍呢~

我就是路过来看看的。。。#j325:
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册账号  

本版积分规则

关于本站|大事记|小黑屋|古黑论 网站统计

GMT+8, 2020-9-30 10:20 , Processed in 0.031811 second(s), 22 queries , Redis On.

© 2015-2020 GuHei.Net

Powered by Discuz! X3.4

快速回复 返回列表