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[# 生活] 和大家谈谈买房的问题

胸器 「锋芒初露」 2018-5-6 13:55 |显示全部楼层

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        大的趋势,房价接下来会以稳定为主,但也应该是稳中上涨,奢求大跌基本不可能,除非有少部分炒作过猛的地方,比如北京的燕郊,据说最低接近腰斩。' J6 ~4 W% o' X0 Q! C

7 G6 z) _  ]8 \7 E3 F        但是我说过,如果是自住房,那么能买起是可以买的,为什么?因为长期来看,城市化的扩张,房子是很难跌下去的,而且自住房短期你也不太可能卖掉,能买起,还是找机会买吧。9 B- R+ w. z1 s% e5 I
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        但是如果想投资房产,现在是万万不建议买了,不是怕房价跌,而是怕你买了之后卖不掉了,现在政策多变,已经有不少地方限制一些二手房的成交了,很多投资买入的房子卖不掉了,如果是借钱投资的房子,哪怕房子不跌,但是资金链断裂,也是损失很大的。# W7 @% U9 l* \3 E

! J+ U# I+ x+ f( M: S  S        所以,自住房可以找机会随时上车,优先新房,二手房得慎重点。' Z  g0 C; v; {0 S

0 b" D: j2 e2 m. P        另外,有很多在一线城市工作的人,是在二三四线买房的,这种的话,能买得起,优先买新房,其次看位置、看教育资源,这两个是最重要的,不要怕贵,有了这两个资源,买了之后很难亏的。4 t) R' }6 H4 ]7 U2 F( w9 P( R1 Q9 g
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        补充点,有人也许觉得一线工作,有点钱,想着在老家买个别墅投资,其实,如果是自住没问题,但如果是投资的话,豪华别墅的升值空间真不如学区房升值空间大,为什么?因为别墅太贵了啊,普通人有几个买得起的?买盘少,加上门槛高,导致,哪怕你当地房价涨了,但是别墅涨幅也慢,倒不如地理位置好的,100 多平的学区房升值空间大,因为这种房子是大众最迫切的,买盘多才会导致升值空间大。
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        买房要贷多长时间?
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        这也是很多人问的,房贷利率其实已经有所上涨了,但也大概才 5 个点多点,哪怕普通人你不懂投资理财,但是本身通货也在膨胀啊,你们知道银行贷款有多难么?房贷可是普通人这辈子唯一向银行贷款的机会啊,所以,房贷一定是贷的越多越好,越长越好。除非你是土豪,钱多的没处花,否则,这种才是受益最大化的。' Q& [8 W0 m+ v2 T7 g" ?& G

2 c. D* J7 P5 [' W. }9 M$ F        房子周围有医院好么?1 q' l+ G  Q) K' m/ L7 r6 f

4 s* z# z) h5 f0 _5 T/ d7 G        有医院当然最好,但是这个不是刚需,为了那点医院资源,多付不少钱实在不值。为啥?想想你一年会生几次病,去几次医院?哪怕医院资源再好,但是这属于非常低频的行为,有些楼盘就以医院为宣传点,其实为了这类低频行为要额外多付不少钱,是很不划算的。
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& M) w) Z9 p! u        为什么我说教育资源和地理位置最重要?+ {  g$ Z8 s. U7 K. h  `% u
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        你未来的小孩可是要从小就要受教育的,谁不想让自己的下一代更好?更何况自从小孩上学之后,几乎是每天要去的,高频行为。
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        地理位置为什么重要?想想你这一生上学之后上班的时间有多长?而且是不是一周要上五天?这种高频行为是你最在意的,谁不想每天睁开眼,就可以很方便的坐上地铁上班,如果周边本就是 CBD、商业广场,那这种位置更是贵,也更是高频刚需。这类房子贵自然有它贵的道理,有钱就买这种,不会亏的。: h+ _# H( k; _
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        买房要买车位么?
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, }7 D; L0 U$ v& \8 I" k/ V        我们处于消费升级的时代,车几乎是每个家庭的必备工具,所以以后车会越来越普遍,而车位自然会越来越贵,所以,有钱买车位就尽量早买,不管哪个地方。
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' N" o4 [6 l. E# P        以上,就是从我的角度对一些买房的看法,希望对大家有启发
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清川带长薄 「出类拔萃」 2018-5-6 14:02 来自手机 |显示全部楼层

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我想说我什么也不想说、
站在记忆的边缘 「出类拔萃」 2018-5-8 21:55 |显示全部楼层

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我就是路过来看看的。。。#j325:
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