千万别买急支糖浆!!!!买了会有只豹子追你!! 收藏本站
登陆 / 注册 搜索

阅读: 6.5K   回复: 2

[# 生活] 和大家谈谈买房的问题

胸器 「锋芒初露」 2018-5-6 13:55 |显示全部楼层

这个用户很懒,还没有填写自我介绍呢~

        大的趋势,房价接下来会以稳定为主,但也应该是稳中上涨,奢求大跌基本不可能,除非有少部分炒作过猛的地方,比如北京的燕郊,据说最低接近腰斩。; [5 \2 M( g, G0 o* Q. M3 B0 H- N

8 l. m9 k# v* L6 Q# V0 X; }        但是我说过,如果是自住房,那么能买起是可以买的,为什么?因为长期来看,城市化的扩张,房子是很难跌下去的,而且自住房短期你也不太可能卖掉,能买起,还是找机会买吧。
" H7 y" z, K# ?6 @5 O4 U5 k0 B4 g
7 z; s# y# `7 \/ V1 n% A# Y
和大家谈谈买房的问题 image06-1.jpg

  A: ~9 I$ u4 i1 L# ~' p        但是如果想投资房产,现在是万万不建议买了,不是怕房价跌,而是怕你买了之后卖不掉了,现在政策多变,已经有不少地方限制一些二手房的成交了,很多投资买入的房子卖不掉了,如果是借钱投资的房子,哪怕房子不跌,但是资金链断裂,也是损失很大的。
/ a) ?) R* i' n4 [  G) U0 s. g8 _) ]% r* o1 z
        所以,自住房可以找机会随时上车,优先新房,二手房得慎重点。
  E. r& @% P8 F: G& G5 `% z; O4 S/ ]; N% ^; G9 g
        另外,有很多在一线城市工作的人,是在二三四线买房的,这种的话,能买得起,优先买新房,其次看位置、看教育资源,这两个是最重要的,不要怕贵,有了这两个资源,买了之后很难亏的。2 B: v3 a! ]! h8 `3 i( S
- d; S% c# y% b( E# n
        补充点,有人也许觉得一线工作,有点钱,想着在老家买个别墅投资,其实,如果是自住没问题,但如果是投资的话,豪华别墅的升值空间真不如学区房升值空间大,为什么?因为别墅太贵了啊,普通人有几个买得起的?买盘少,加上门槛高,导致,哪怕你当地房价涨了,但是别墅涨幅也慢,倒不如地理位置好的,100 多平的学区房升值空间大,因为这种房子是大众最迫切的,买盘多才会导致升值空间大。
/ Y; S; e; N2 B5 O3 Z/ [$ e+ }& A
) ]- h% F4 a4 A5 G; [+ f        买房要贷多长时间?  }8 ~- _8 T& Z0 M
, [7 c% ^- K3 v6 F% F, R. O
        这也是很多人问的,房贷利率其实已经有所上涨了,但也大概才 5 个点多点,哪怕普通人你不懂投资理财,但是本身通货也在膨胀啊,你们知道银行贷款有多难么?房贷可是普通人这辈子唯一向银行贷款的机会啊,所以,房贷一定是贷的越多越好,越长越好。除非你是土豪,钱多的没处花,否则,这种才是受益最大化的。! G, X+ i, n5 K% z) @- A, {

; h! Z: V, s) G  f        房子周围有医院好么?2 v" G) h) A" ]9 o
. g( y( p" q& _. j+ I: j* g
        有医院当然最好,但是这个不是刚需,为了那点医院资源,多付不少钱实在不值。为啥?想想你一年会生几次病,去几次医院?哪怕医院资源再好,但是这属于非常低频的行为,有些楼盘就以医院为宣传点,其实为了这类低频行为要额外多付不少钱,是很不划算的。
& `0 q+ j- p  P8 a8 D) V& o3 l' O7 C+ P' O, r& |/ ~4 f2 q1 u
        为什么我说教育资源和地理位置最重要?
4 K7 z# O- v, m1 }2 O3 K& A: O, x
        你未来的小孩可是要从小就要受教育的,谁不想让自己的下一代更好?更何况自从小孩上学之后,几乎是每天要去的,高频行为。
7 Z: w  N3 V& ^# }  @9 s
* Q2 V7 |( P( z- i        地理位置为什么重要?想想你这一生上学之后上班的时间有多长?而且是不是一周要上五天?这种高频行为是你最在意的,谁不想每天睁开眼,就可以很方便的坐上地铁上班,如果周边本就是 CBD、商业广场,那这种位置更是贵,也更是高频刚需。这类房子贵自然有它贵的道理,有钱就买这种,不会亏的。3 {# N& o1 i) \1 g  k7 H( ]$ i6 m
' g8 ~; `7 R  v$ B
        买房要买车位么?
- @% E4 ^$ X4 A; p- N3 e' z% K1 B7 V
4 }% z6 ~+ w* {5 e7 I        我们处于消费升级的时代,车几乎是每个家庭的必备工具,所以以后车会越来越普遍,而车位自然会越来越贵,所以,有钱买车位就尽量早买,不管哪个地方。
! X/ t2 L" g5 J  g5 x2 x
0 u: O/ r$ ?6 \' p        以上,就是从我的角度对一些买房的看法,希望对大家有启发
% ~" b' _6 U3 M( H' q+ V5 t$ H/ `0 w  X9 M9 ~+ L3 |
上一篇
下一篇


清川带长薄 「出类拔萃」 2018-5-6 14:02 来自手机 |显示全部楼层

这个用户很懒,还没有填写自我介绍呢~

我想说我什么也不想说、
站在记忆的边缘 「出类拔萃」 2018-5-8 21:55 |显示全部楼层

这个用户很懒,还没有填写自我介绍呢~

我就是路过来看看的。。。#j325:
您需要登录后才可以回帖 登录 | 免费注册  

本版积分规则

关于本站|大事记|小黑屋|古黑论 网站统计

GMT+8, 2021-4-12 05:45 , Processed in 0.027894 second(s), 22 queries , Redis On.

© 2015-2021 GuHei.Net

Powered by Discuz! X3.4

快速回复 返回列表